【大紀元9月9日訊】（亞洲時報報導 ）中國中央政府及上海開發商近期都動作頻繁，彼此頗有短兵相接的味道。9月5日，中國中央政府發出通知，要求加強土地調控；同一天，央行上海總部向上海的金融機構下發了《指導意見》，明令地方政府不能暗當“甩手掌櫃”。可是，就在中央政府宣佈這兩劑“宏調重藥”翌日，就有上海開發商以近60億元人民幣的天價投標浦東“地王”，創造了歷史紀錄。這背後到底發生了甚麼事情，頗引起外界關注。
《上海證券報》9月7日報導，7月中旬，浦東土地交易中心公開掛牌出讓佔地560餘畝的上海浦東花木新民北路地塊，而最終參與競標的為8家企業。9月6日的開標情況顯示：出價最高的金地集團願出59.89億元人民幣。但據報導，報價僅佔評審總分的50%，還有一半評分是關於規劃設計；這塊“地王”最終的招標結果，將在今年10月31日前公佈。
也是在上述上海“地王”開標的同一天，中國中央政府的建設部、發展改革委、工商總局宣佈，將聯合在全國範圍內集中開展為期一年的房地產交易秩序專項整治活動。該三部委指出，包括捂盤惜售、囤積房源等惡意炒作行為在內的6類違法違規行為將成為此次整治行動的“重點打擊對象”。
據新華網報導，該三部門6日聯合召開的“全國整頓規範房地產交易秩序電視電話會議”認為：“當前房地產市場秩序混亂的問題還沒有得到根本解決，房地產市場中侵害群眾合法權益現象依然存在，特別是交易環節問題更為突出。”
也是9月6日，《中國證券報》刊文指出，中國央行上海總部預警貨幣信貸。報道指，“今年以來，滬市金融機構的貸款增速由4月末的9.4%一路攀升至7月末的12%；商業銀行和房地產業的相互依賴程度較深，出現了貸款增長受房地產交易量波動較大等現象”。
據指出，上述情況引起了央行上海總部的警覺。因此，央行上海總部5日向滬各金融機構下發了《關於認真落實國家宏觀調控政策，做好近期貨幣信貸工作的指導意見》，要求地方政府不能當“甩手掌櫃”。
《中國證券報》的文章引述人民銀行上海總部今年1月的調查顯示，約45%的上海房地產開發企業反映資金“十分緊張”，其中包括個別一級資質的企業。目前的銷售態勢若長期持續，將進一步影響市場預期並對金融運行帶來潛在影響。
中國央行上海總部指出，當前應高度關注城市基礎設施建設貸款和土地儲備機構貸款的潛在風險；認真研究房地產企業的資金鏈狀況。又據指出，央行上海總部將努力完善對流動性水準的聯網監測和日常管理，及時做好流動性風險提示、再貸款再貼現支援以及對存款準備金繳存違規機構的處罰工作。
一般而言，世上的商人很少跟營商地的政府對著幹，跟中國政府對著幹的商人則更少。強如沃爾瑪、谷歌、雅虎等大企業，都被指為了跟中國政府打交道而犧牲了一些本來堅持了很久的原則。但在中國個別的地方，似乎有部份企業較沃爾瑪和谷歌等更敢於向中國中央政府說不。這是地方企業個性特別強，還是因為有地方政府暗中撐腰，已經引起關注。
若有地方官員和開發商不滿宏調政策，原因也屬眾所周知。9月1日，千龍網刊登了一篇題為《八位房地產大亨調控時期的詭秘行動大調查》的文章。該文指出，自從中國政府在今年5月出臺政策調整房貸政策後，“開發商不是缺錢就是缺地”，有的開發商已在搞副業，有的搞併購聯合，也有的走出國門去找尋機會。可以肯定的是，開發商的日子，是沒有宏調之前好過，這也肯定連帶影響到一些地方官員的政績和利益。
從政治角度看，宏觀調控的成敗，可能關鍵到胡溫體制的管治威信，更可能影響到明年中共十七大的佈局。中共總書記胡錦濤曾和中國總理溫家寶都指出，要抑制信貸過快增長，防止經濟增長由“偏快”轉向“過熱”。對中央的決定，地方諸侯都信誓旦旦表示大力支持，但實質上的做法是否有真正配合，外界則有爭議。
胡溫現時面對的挑戰，可以從側面反映出一個體制上的問題。在過往二十年的經濟改革裡的利益獲得者已經出現了集團化的傾向。官僚的本性，就是追逐政績和利益，而在現時的中國體制下，開發商跟官僚的政績和利益的關係最為密切。可以說，現今的體制，並沒有足夠機制反映普羅民眾對官僚的評價，也沒有足夠的制衡防止官僚追求過份的利益；所以，社會上的利益流向，才會出現了嚴重的失衡，現時中國只能望“有良知”的中央領導介入，才對利益集團有一定制衡，但面對的阻力也十分大。一方面，中國不能製造極左和仇商的氣氛，但另一方面，中國一定要及時在體制上引入制衡現時既得利益者的方法，唯有這樣才可確保社會的長治久安。(http://www.dajiyuan.com)
