【大紀元6月13日訊】(大紀元紐約訊)12日下午﹐亞洲人平等會行政總監瞿遠義和社區計劃研究部主任羅伯特‧韋伯(Robert Weber)向社區發表一份關於法拉盛豪華住房開發的調查報告。這份以「法拉盛的命運﹕移民的門戶是否應讓位於豪華開發﹖」為題的報告﹐對於目前過火的房屋市場是否危及到法拉盛作為移民的門戶、中產階級及地區性商業中樞的角色作了評估。
韋伯說﹐報告集中研究過去十年來人口增長﹐公共政策及私人投資對法拉盛的影響。在投資增加﹐地方經濟更多元化﹐新工作增加﹐地產也增值的同時﹐房租也穩步增長﹐許多租客﹐首次購房者及生意剛開始的人只有更少的選擇。
報告還顯示﹐未來數年﹐法拉盛將建設大約2,000套市價及高價住房﹐但只有150套可支付住房。儘管法拉盛被當成一個成功的故事﹐但收入下降﹐房租上漲的事實使人擔憂。一套兩居室的新房的房價可望達到45至50萬美元﹐對多數法拉盛居民來說可望而不可及。稅收﹐能源﹐水和住房維修的費用持續上漲﹐使老年公民及固定收入家庭難以為繼。
報告提供了13條推薦措施﹐旨在為工薪階層﹐中產階級﹐老年人﹐新移民﹐所有不在政府計劃之內的人保存或擴大可支付住房的機會。其中的關鍵策略是通過建立公共或私人夥伴關係﹐鼓勵和吸引私人開發商﹐在法拉盛興建更多的可支付住房。通過政府行為來降低地價﹐清理廢棄工業用地用於住房和商業開發。保持房租穩定公寓﹐並建立新的計劃應對人口變化。
瞿遠義表示﹐希望報告能在社區開啟一條對話通道﹐將注意力集中在可支付住房﹐提升生活質量﹐保持法拉盛在皇后區和紐約作為居住﹐商業及運輸樞紐的地位。目的是在社區內及與政府之間創建一個取得共識並尋求合理﹐可行及公正的解決辦法的程序。
市議員劉醇逸表示﹐法拉盛在過去十年來的快速增長產生了新的挑戰﹐包括需要保持和擴大可支付住房的數量。作為一個社區需要採取多方面的途徑來發現和開發未充份使用的土地﹐以滿足住房需求。(http://www.dajiyuan.com)
