【大纪元6月13日讯】(大纪元纽约讯)12日下午﹐亚洲人平等会行政总监瞿远义和社区计划研究部主任罗伯特‧韦伯(Robert Weber)向社区发表一份关于法拉盛豪华住房开发的调查报告。这份以“法拉盛的命运﹕移民的门户是否应让位于豪华开发﹖”为题的报告﹐对于目前过火的房屋市场是否危及到法拉盛作为移民的门户、中产阶级及地区性商业中枢的角色作了评估。
韦伯说﹐报告集中研究过去十年来人口增长﹐公共政策及私人投资对法拉盛的影响。在投资增加﹐地方经济更多元化﹐新工作增加﹐地产也增值的同时﹐房租也稳步增长﹐许多租客﹐首次购房者及生意刚开始的人只有更少的选择。
报告还显示﹐未来数年﹐法拉盛将建设大约2,000套市价及高价住房﹐但只有150套可支付住房。尽管法拉盛被当成一个成功的故事﹐但收入下降﹐房租上涨的事实使人担忧。一套两居室的新房的房价可望达到45至50万美元﹐对多数法拉盛居民来说可望而不可及。税收﹐能源﹐水和住房维修的费用持续上涨﹐使老年公民及固定收入家庭难以为继。
报告提供了13条推荐措施﹐旨在为工薪阶层﹐中产阶级﹐老年人﹐新移民﹐所有不在政府计划之内的人保存或扩大可支付住房的机会。其中的关键策略是通过建立公共或私人伙伴关系﹐鼓励和吸引私人开发商﹐在法拉盛兴建更多的可支付住房。通过政府行为来降低地价﹐清理废弃工业用地用于住房和商业开发。保持房租稳定公寓﹐并建立新的计划应对人口变化。
瞿远义表示﹐希望报告能在社区开启一条对话通道﹐将注意力集中在可支付住房﹐提升生活质量﹐保持法拉盛在皇后区和纽约作为居住﹐商业及运输枢纽的地位。目的是在社区内及与政府之间创建一个取得共识并寻求合理﹐可行及公正的解决办法的程序。
市议员刘醇逸表示﹐法拉盛在过去十年来的快速增长产生了新的挑战﹐包括需要保持和扩大可支付住房的数量。作为一个社区需要采取多方面的途径来发现和开发未充份使用的土地﹐以满足住房需求。(http://www.dajiyuan.com)
