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購屋熱潮已退的訊號
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 6月23日美國商務部公布,5月份的新屋銷售比4月份下滑5.9%,是一年以來的低點; 5月份成屋銷售也減少了0.9%,已是連續4個月的下滑,新屋銷售與成屋銷售的成績雙雙下滑,似乎反應購屋熱潮的高峰已過。 房屋銷售力度減弱,主要是因為房價高漲與供應吃緊。疫情期間,因居家上班的需求所掀起的換更大住房的需求提高...
成屋銷售
新屋銷售
周威宇
換屋需求
購屋
2021年06月30日 5:39 PM
拉斯維加斯房市還有一段漲幅 供需差距太大
文:Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀 拉斯維加斯地產大王Ramon吳表示,最近忙到來不及接聽電話,買房像是超市買菜,真是無法想像房地產市場會如此地火熱,現在只要房價合理,甚至售價高一些,一經投放到市場,馬上收到數個買家的購屋申請,最後大部分成交價錢都超過定價甚至很多。 Ramon吳說,整個市場有些瘋狂,房市持續攀高,《華爾街日報》報道指出,在低利率...
拉斯維加斯房市
拉斯維加斯房地產
全美房價
賭城地產
2021年06月28日 3:05 PM
房地產的省稅神器:1031交換
文:林懿・加州會計師 最近辦公室接到好一些的詢問電話是關於1031交換的問題。這個走向有可能是因為今年4月28日,由白宮簡報室所推出的美國家庭計畫(The American Families Plan)中提到的要投資美國高等教育及發放育兒津貼(Child Tax Credit)等等。但是支票開很大,錢從那裡來?其中有一條來錢的方法,就是限制1031交換的遞...
1031交換
加州會計師
遞延繳稅
遞延所得
省稅
2021年06月28日 12:52 PM
拉斯維加斯解封 房價上漲仍處全美低價位
文:Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀 拉斯維加斯地產大王Ramon吳表示,拉斯維加斯正在強勢回歸,經濟大幅向前,對比疫情前,賭場博彩的收益更好,今年三月賭場收益首次突破10億美元,本月一日正式解封後,收益將會滾雪球般創新高。 雖然拉斯維加斯房地產市場價格已經上漲,但比較全國的價格仍位於低價位,是很多年輕人、IT工作者、居家工作者的首選,Ramon吳...
拉斯維加斯地產
Airbnb
賭城地產
Summerlin
拉斯維加斯上市房
2021年06月21日 10:31 PM
FOMC暗示2023可能升息兩碼 通膨上修
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 6月16日的美國聯邦公開市場委員會(FOMC)會後聲明,將基準利率維持在0%到0.25%,但暗示2023年時可能會升息兩碼,改變了原本在2023年底前都不會升息的貨幣政策。聯準會也修正了今年美國經濟的各項預測值:國內生產毛額(GDP)從上次公布的6.5%上修到7%,以個人消費支出為基礎的通貨膨脹率從2.4%上...
FOMC
基準利率
升息
通貨膨脹
周威宇
2021年06月21日 2:50 AM
雙語AI智能教育機器人:ROYBI 孩子愛不釋手
文:紀元工商 無法時時刻刻陪孩子學習,孩子只會說英文怎麼辦?iPad也有教學,但是功能太多,孩子的注意力總會被帶跑。家有一寶的華人家長,是不是也有諸如此類的煩惱? 很多華人家庭都很注重孩子的中文教育,希望在美國出生長大的下一代,依然能夠繼承祖輩的傳統和文化。除了把孩子送去中文學校之外,還有什麽方式可以讓孩子在家也能輕鬆學習中文呢? 雙語AI智能...
教育機器人
ROYBI
中文教育
智能教育機器人
機器人
智能家教
2021年06月21日 2:32 AM
2021舊金山灣區房價 5月份銷售一覽(下)
以下表格即是2021年5月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason:(510)366-0071郵箱:jason.z.tao@gm...
灣區樓盤
灣區房市銷售
硅谷房價
舊金山樓盤
舊金山房價
灣區房價
2021年06月17日 11:44 AM
2021舊金山灣區房價 5月份銷售一覽(上)
以下表格即是2021年5月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason:(510)366-0071郵箱:jason.z.tao@...
灣區樓盤
灣區房地產銷售
硅谷房價
舊金山灣區房價
灣區房價
2021年06月17日 11:25 AM
2021東灣房市4月份最新數據(2)
2021年四月份東灣房市:核桃溪(Walnut Creek)、丹維爾(Danville)、聖拉蒙(San Ramon)、都柏林(Dublin)、普萊森頓(Pleasanton)和利弗摩(Livermore),統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。 東灣房市:核桃溪(Walnut Creek)獨立房市場銷售狀況摘要 · 4月份期...
東灣房市
Walnut Creek
Danville
San Ramon
獨立房銷售
房市動態
東灣放地產經紀
2021年06月16日 5:55 PM
Summerlin好房$389K 買到馬上升值、還有現金流!
文:Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀 拉斯維加斯地產大王Ramon吳,本週推出薩默林(Summerlin)一層樓獨立屋,售價不到四十萬,低於權威房地產網站Zillow估價近二萬元,社區幽靜整潔,估計很快就會售出。 很多華人喜歡住在Summerlin,山清水秀,安全幽靜,距離華人生活區近,離拉斯維加斯大道也不遠,而且Summerlin一層樓的獨立屋非...
拉斯維加斯地產
拉斯維加斯新房
賭城地產
Summerlin
薩默林
2021年06月16日 4:18 PM
核心個人消費物價指數飆高 美聯儲何時出手?
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 5月28日公布的美國核心個人消費支出物價指數(US Core PCE Price Index)比上個月上升0.7%,比起去年同期增加3.1%,此增幅不僅高於分析師的預期,並且是過去18年來最高的。 核心個人消費支出物價指數是美聯儲衡量通貨膨脹的重要指標,從附圖該指數急速上升的走勢來看,通貨膨脹來襲應已是...
消費物價指數
周威宇
美聯儲
通貨膨脹
貨幣寬鬆
2021年06月06日 7:13 PM
長期照顧保險:唯一終身無上限理賠專利
文:Amanda Wu・灣區退休理財顧問 今天我們要介紹的長期護理產品,與傳統的長期護理產品不一樣,傳統的長期護理有期限,用完就沒有了,大約6年的時間。如果沒用到,保費也白花了。新型長期護理保險,您沒有用到錢可以以人壽保險的方式還給小孩,活著退保的話也可以把保費退回來。但是,如果一旦需要用很久,超過6年,例如像中風、老人癡呆、帕金森症等等這些,可以用超過1...
長期照顧保險
無上限理賠
長期護理
理賠
灣區退休理財
2021年06月06日 4:36 PM
拉斯維加斯西南好區 單層獨立房39萬上市
文:Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀 拉斯維加斯地產大王Ramon本週推出熱門搶手屋,位於西南好區,靠近99大華及168超市,附近許多好吃的中韓日餐廳,生活機能全面,華人非常喜愛這個區。 僅上市3天,就已經近3000人點讚,預計很快就會售出,今天不抓住它,明天它就跟你說拜拜,快速售出是目前拉斯維加斯房地產市場的常態,美國房地產權威網站zillow估...
拉斯維加斯
拉斯維加斯房地產
美國房地產
賭城地產
拉斯維加斯上市房
2021年06月06日 3:47 PM
K-MARKET韓國超市 Sunnyvale店6/4重新開幕
文:Mega Mart提供 灣區韓國超市——THE K-MARKET是一家新推出的大型超市,提供南灣民眾不一樣的購物食品體驗,帶來各種新式的韓國食品。 在韓國和亞特蘭大東部運營大型市場的Mega Mart,尤其在亞特蘭大已經經營了10 年之久,一向提供友好的購物環境著稱。 現在有好消息了!Mega Mart宣布——K-Market南灣門市重新...
韓國超市
南灣韓國超市
灣區韓國超市
亞洲超市
2021年06月06日 2:19 PM
房價過高?新屋二手屋銷售下降
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 本週美國商務部公布,4月份的新屋銷售比3月份下滑5.9%;另一份報告顯示 4月份中古屋銷售也減少了2.7%,是房市銷售的熱潮已經消退了嗎? 新屋銷售力度開始減弱普遍被歸咎於房價高漲與供應吃緊。因為疫情期間大家待在家裡時間變長,需要有更大的住宅空間,所以購屋與換屋的需求熾熱。然而,建商卻因為建築成本增加與...
新屋銷售
美國
中古屋銷售
木材價格
勞工
2021年05月30日 6:53 PM
2021東灣房市4月份最新數據(1)
4/2021東灣房市,統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。 東灣房市:奧克蘭(Oakland)獨立房市場銷售狀況摘要 · 4月份期間新上市的獨立房屋共有240棟。(3月份:229) · 4月份期間售出的獨立住宅共有292棟。(3月份:263) · 4月份的中間售價高達125萬美元。(3月份:100萬美元) · 獨立家庭住房...
東灣房市
Oakland
獨立房銷售
房市動態
東灣放地產經紀
Hayward
2021年05月26日 5:47 PM
木材成本大漲 拉斯維加斯新屋銷售依舊熱
文:Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀 拉斯維加斯房地產依舊火熱,地產權威Ramon吳表示,美國木材短缺已導致價格在去年上漲三倍以上,使內華達州南部新建房屋的總成本增加了數千美元,平均而言,新的獨棟住宅木材成本要增加約二萬五。 美國全國房屋建築商協會(National Association of home Builders)上週進行的一項分...
拉斯維加斯新屋
拉斯維加斯房地產
木材短缺
木材成本
內華達州
建築商協會
賭城地產
2021年05月26日 4:26 PM
加密貨幣風光不再?投資人換口味
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 5月19日週三,比特幣價格暴跌,當日盤中下跌超過3成,短暫觸及30,000元最低點,雖然隔日有強勁的反彈,但如果從4月中,盤中的最高點65,000元算起,跌幅超過4成。 這波比特幣價格重挫的原因,起初是因為特斯拉執行長馬斯克稱,比特幣不夠環保,開礦消耗過多能源,特斯拉隨即宣布不再接受比特幣購車。之後中國...
加密貨幣
周威宇
多元投資
比特幣
馬斯克
2021年05月24日 4:53 PM
退休理財顧問:養老年金與社安金是一個好投資嗎?
文:Amanda Wu・退休理財顧問 相信大家在灣區經常聽理財講座,尤其聽到年金的講座都覺得非常誘人,其實這裡有沒有誤區呢?今天我要為大家講解一下年金的概況。 年金與社安金的目的都是養老保障,但是很多講座對年金的過分敘述,讓大家覺得買了年金以後就會發大財,覺得他是一個好的投資產品。舉個例子,我們在美國工作的都會得到社會安全金。社會安全金是一個好的養老...
退休理財
養老年金
社安金
年金
長壽風險
灣區
2021年05月24日 4:44 PM
拉斯維加斯地產大王 手握4棟搶手新房
文:Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀 拉斯維加斯地產大王Ramon吳表示,過去這一個多月,拉斯維加斯新房銷售的火爆局面達到了白熱化狀態,在西南區和沙漠林區的地段裡,大部分建商都無地可售。而大王就是大王,Ramon手裡有4棟全新屋在手,趕緊聯絡他702-334-7767。 拉斯維加斯新房 靠近Summnerlin安全全新社區 4棟全新新屋位於西北好區的安...
拉斯維加斯地產
拉斯維加斯新房
拉斯維加斯買房
賭城地產
2021年05月17日 9:26 PM
通膨憂慮增加 物價指數持續上揚
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 5月12日公布4月份的美國消費者物價指數,比上個月上升0.8%,遠高於分析師的預期,比起去年同期上揚了4.2%,創下12年來的最大增幅。投資人因為擔心通貨膨脹顯現,導致聯儲局提早緊縮貨幣而拋售持股,當天美國三大指數同步重挫,跌幅都超過2%。 日前聯儲局主席鮑爾表示,近期通貨膨脹的上升是可以預見的,因為去...
通膨
周威宇
物價指數
聯儲局
通貨膨脹
2021年05月17日 8:56 PM
炙手可熱的房地產市場 不太可能很快崩盤
文:Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀 專家們認為,房地產市場崩盤的風險不大,相反,房價上漲帶來了新的麻煩。千禧一代的購房年齡正達到頂峰,因為他們承受的購房壓力達到了狂熱的程度。木材價格的下降和建築業的加速,將減緩價格上漲,但只是在一定程度上。專家認為,房地產市場的繁榮演變成泡沫的風險很小。但這並不意味著沒有理由擔心。 在冠狀病毒大流行期間,住房已成...
拉斯維加斯房地產
千禧一代
房地產市場崩盤
拉斯維加斯
木材價格
2021年05月17日 2:21 PM
2021舊金山灣區房價 4月份銷售一覽(上)
以下表格即是2021年4月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 關注我們facebook主頁,及時獲得更多資訊,請點這裡。 歡迎加入我們的灣區地產臉書專頁 https://www.facebook.com/BARealEstateClub/ 本文刊...
灣區樓盤
灣區房地產銷售
硅谷房價
舊金山灣區房價
灣區房價
2021年05月17日 1:51 PM
灣區搬家公司 李師傅為何口碑相傳?
文:芳函・大紀元 搬家,是美國居民常常需要面對的問題。有人是因為工作的需要,有人誰因為孩子上學的需要,有人則是因為找對象的需要⋯⋯原因林林總總,不一而足。有人一年四次搬家,有人一個月三次搬家等等情況。無論什麼原因的搬家,若東西太多,自己力不能及時,就需要找搬家公司來完成了。這時,找到好的搬家公司,是搬家人亟需解決的問題。 那麼,如何找到好的搬家公司...
灣區搬家
搬家公司
李師傅搬家
搬鋼琴
搬運
搬家收費
2021年05月15日 5:26 PM
別再誤會終生收入年金 免受退休金不足風險
文:Amanda Wu・退休理財顧問 除401K、IRA 以外,公司的Pension 也是退休收入的重要組成部分。然而,不是每個人的公司都提供Pension。如何為自己建立一個終生退休金Pension,又可以延稅呢?也許終生收入年金能做到,以下是目前年金市場上表現最好、最熱門的計畫,大家可用作參考,在五六月的促銷活動中,該Pension年金將短暫提高其紅利...
退休金
終生收入年金
Pension
長期護理
退休理財
401k
長壽
風險投資
2021年05月15日 2:20 PM
印度確診飆升 投資人隨時做好最壞打算
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 近期印度疫情嚴重惡化,新增確診病例在3天內增加超過百萬人,死亡人數急速攀升,許多屍體因為火葬場爆滿只能就地火化,印度許多地方恍如人間煉獄。何以世界疫苗的生產大國會陷入如此慘況,其遭遇值得其他國家借鏡。 今年2月印度每日確診病例大約只有1.2萬個,許多印度人認為印度已躲過這場大流行最嚴重的階段,但隨著人們...
印度新冠病毒
印度疫情
周威宇
多元投資
抗疫
2021年05月10日 12:40 PM
拉斯維加斯地產 好區聯排別墅 只要31萬起
文:Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀 拉斯維加斯地產大王Ramon吳,推出Vegas西北好區二層樓全新聯排別墅,1,545平方呎,三房三浴三車庫,一樓還有小陽台,建商目前有優惠,售31萬+,優惠即將結束。 免費提供所有全新的家用電器、百葉窗,可迅速出租,月租金高達$1800。房屋為美國知名建商興建,品質有保證,平面圖採用現代化敞開式設計,從美...
拉斯維加斯地產
拉斯維加斯新房
拉斯維加斯房市
賭城地產
2021年05月10日 12:21 PM
白蘭氏讓年邁父母感受 子女關懷始終不變
文:白蘭氏 新冠肺炎疫情持續,雖然已經有過半數成年人已接種了疫苗,但病毒不斷變種,為了防止病毒在社區散播,政府仍呼龥民眾盡量留在家裡,同心抗疫,大家都努力尋找打發時間的方法,上網、電玩、粉飾家居、園藝、做蛋糕、看書、拼圖、砌模型⋯⋯平常不會做的,現在都做了。 老人的生活本已平淡,以前好不容易盼得兒孫探訪,樂聚天倫,但當下病毒不斷變種,老人屬高危一族...
白蘭氏
冰糖燕窩
母親節送禮
養顏美膚
無糖燕窩
2021年05月03日 9:24 PM
灣區牙科陶園診所頂尖仿生技術 為您守護原牙
文:餘亨之・大紀元 傳統治療牙病的方法是侵入式的:打麻藥、電鑽鑽、鉗子拔、打骨釘⋯⋯痛苦、昂貴、燒錢!灣區牙醫陶園博士,選用最接近真牙的仿真材料,採用自然無創傷的牙科仿生技術(Biomimetic Dentistry),治療蛀牙、牙周病、鑲牙,十年來為成百上千的患者保留住了珍貴的原牙,節省他們大量的時間和費用。即使疫情期間,也有不少外州患者乘飛機向陶醫生求...
灣區牙科
灣區牙醫
牙科仿生技術
Biomimetic Dentistry
原牙
蛀牙
牙周病
鑲牙
陶園
Yuan Tao
2021年05月03日 8:16 PM
近日比特幣跌近兩成 投機投資不可不慎
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 4月18日週日比特幣價格突然從6萬多美元下跌到盤中最低的51,300美元,如果從4月13日的高點63,500美元算起,跌幅近兩成。比特幣價格這種跳水似的下跌,在隔日引起了投資人對風險性資產的警覺,導致成長類股連續兩天的下跌。 比特幣價格突然下跌的原因,一方面可能是最大的加密貨幣交易所Coinbase,在...
比特幣
多元投資
周威宇
加密貨幣
2021年04月27日 1:35 AM
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