争议中 美银行重启止赎房作业

【大纪元10月23日讯】（大纪元记者杨少玉报导）美国银行（BOA）和GMAC房贷银行日前宣布恢复止赎法拍程序，美国银行将重启10万户止赎屋程序，并表示内部止赎程序并未发现重大瑕疪。
　　
由于传出房贷银行在未经仔细查核文件的情况下签署止赎法拍屋，而爆出银行违规，10月8日起全国终止止赎屋程序后，这两家房贷银行的反击显示银行不愿再处于挨打的局面。
　　
美国银行宣布将在全美23州重启止赎屋作业，但这个行动仍需法官核准。美国银行将在25日向法院提出申请，然后自11月正式重启止赎程序。
　　
在不需要法院核准重启程序的另外27州里，美国银行仍会推迟作业，直到它对逐州的程序进行重新检查完成，大约有近3万户止赎屋会被推迟。
　　
许多州的检察总长上周呼吁对房贷银行的止赎程序进行全面性调查，美国银行此举无疑将卯上许多州的检察系统，但也显示了银行亟欲回归银行的营业面，即便同时仍有调查在后跟着。
　　
美国银行的发言人说，至目前为止尚未发现哪一宗止赎程序未被审查过；摩根大通银行董事长 James Dimon也表示，没有一个不该被赶出去的屋主被逐出止赎屋。
　　
花旗银行集团财务长John Gerspach 18日也表示，花旗银行的内部审查程序很完善，银行认为没有理由不能进行止赎。
　　
不过有些州的检察总长却对银行界的说词信心缺缺，爱荷华州检察总长Tom Miller说：“银行信誓旦旦地说会修正这些问题，但我们并不这么认为。”
　　
目前联邦已增派人员监管房贷的运作过程，以确保银行遵循文件的审查程序，并且符合所有法律规定要项。
　　
Ally金融集团旗下的GMAC房贷公司也将重启止赎屋，不过并未透露止赎屋的具体数字，这些被重启的止赎屋还将包括GMAC雇员 Jeffery Stephan曾签署过的止赎屋。
　　
Jeffery Stephan在证词中表示，他每月签署一万户止赎屋文件，但并没有详审那些文件。他的证词使GMAC卷入止赎违规风波，而导致23州停止止赎屋。
　　
据估计有500万笔止赎存在严重贷款拖欠或处于止赎初期。止赎房的大量减少将影响市场上的交易结构。据全国地产经纪人协会NAR的统计，房地产投资性质交易的数量占了21%。停止这部分交易，将止赎房上市推到将来，将导致止赎房供过于求而损害市场的长远发展。再者，冻结易引发放款人倾向短售，严重冲击市场价格。房地产投资者也可能转投其他行业，从而对房市长期价格走势造成不利影响。