苏珊太太说：我们买了一栋房子已经3年了，现在面临了严重的问题。我们的房子比后面两个邻居的都高。然而，我们的木篱笆围墙起建于1990年，已年久失修，都快倒地了。同时，土地流也失不少。
邻居抱怨
邻居口头向我们抱怨说应该整理墙了，说不定那天倒了，还砸伤人。于是，我们请了专业人员评估，做好大概要2万元，因为我们的地盘很大，首先要拔起旧的，然后打桩……另外，很重的机器会毁掉我们的草地，又得重新铺。
普遍问题
“我们走访了这条街两道的邻居，都存在普遍的问题，他们的墙5-6年没修了。我们能起诉卖主吗？”苏珊说，“他们都知道这个问题，但没跟我们说一个字。我们搬进来时，发现这问题，但没有这么严重，因为是第一次买房，没有经验啊。”
申诉
专家说，像这样的情况是可以追诉卖主的。在买卖交割时，如果房屋存在明显和隐藏的缺陷卖方必须负责的。如果法官判断苏珊太太的情况，有可能卖家要补尝给她一部分损失，毕竟，苏珊家买房时看到了这一情况。
期限
斯狄文夫妇问：我们在2002年买了一套双联住宅（DUPLEX），但连续几个月漏水，我们马上告知卖主，但一直没有消息，我不知道，上诉时间是否已过了？
有效期
专家指出，买主在买房后，在3年内发现问题后可以向卖主追诉。如果斯狄文夫妇2002年买房后就发现问题，在3年是可以打官司的。期限一过就没有效了。
（消息来源：《蒙特利尔日报》“ VOTRE MAISON”，编译时有增改） (http://www.dajiyuan.com)
