【大纪元3月28日讯】(大纪元记者黎莉亚特兰大报导) 三月二十一下午，位于亚城 Norcross亚特兰大华人基督教会邀请了刘念庆律师作了房地产买卖法律问题的讲座，当天超过一百人来听讲。
刘念庆律师着重目前美国的法拍屋(forclosure)和赔本抛售(shortsale)进行了分析和比较。法拍屋的特点是主人是银行﹔房屋空置很久，状况不好﹔买卖迅速。而赔本抛售的特点是主人仍然是卖主，卖方银行有批准权﹔屋主仍在，房屋状况良好﹔但是等待时间漫长。
根据以上的特点，刘念庆律师建议买主在购买法拍屋的时候需要再三检查，而且是必须在规定的时间里﹔并建议购买产权保险﹔最为重要的一点是，买主需要请一个自己信任的律师帮助办理过户手续。
在过去，而很多银行为了自身利益，不允许买主聘请自己的律师帮助办理过户手续，但是在去年经过很多律师和消费者的争取之后，从今年开始，买方已经有很大的可能性聘请自己的律师办理过户手续了。买房是每个人的人生最大的一项投资，所以刘念庆律师根据自己的从业经验，建议购买法拍房的买主在签定了合同之后，一定不要放弃自己的权利要求银行准许自己聘请自己的律师来办理过户手续，这样自己的买方利益才能够不受损。
另外，刘念庆律师还重申了奥巴马政府的首次购买者有$8000低税政策，但是必须在4月30日签订合同，在6月31日之前过户。
刘律师的讲座深入浅出，讲解之后，听众还提出了许多与法律有关的问题，刘律师一一给以解答。
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