【大纪元6月24日讯】（大纪元记者张茹澳洲墨尔本编译报导）上周六（6月19日）的拍卖颇为引人关注，共有885套房屋上市竞拍，这算是历年来冬季周末最多的拍卖量了。供应增多，买方却更为谨慎，使成交率一路下滑。
据REIV的统计数据，上周六的拍卖成交率为67%，这是18个月以来的最低点，还有100套房屋的拍卖数据没有统计上来，如果加上这些，成交率可能会更低。但是，也不同因此就说现在的地产市场如何不景气了，与08年和09年同一时期相比，目前的房源增加了一倍，而当时的拍卖成交率分别是62%和86%。只是有一点是不能否认的，市场的天平已经渐渐移向买方，现在的拍卖成交价基本上接近广告标价，比卖方的底价稍高一些，有些幸运的买方还能以低于底价的价位买到房子。
据时代报报导，虽然高质量的豪华物业依然吸引了很多人竞拍，但质量平平而价格过高的房子就乏人问津了。
在墨尔本CBD，一套纽约式的两卧室公寓吸引了100多人观看拍卖，经过6位竞拍者的竞争，最终以高于预期10万元的价格成交。地产公司Castran Gilbert表示，这套位于24/7 Drewery Lane的公寓带有停车位，以67万元一锤定音。
在Blackburn South,1 Wreford Road的5卧室别墅占地1030平方米，2位开发商同时看中了它，在拍卖中以$500，$1000元的小幅度出标将价格推到$958,000。这套物业的市场标价是90万，Ray White表示，胜出的开发商很可能将这套1960年代的老屋推倒，开发新型的连体别墅。
在St.Kilda East,5/32 Westbury Street的一卧室单元房市场估价为$375,000，经过3位竞拍人出标竞争，最终以$404,000成交。这套单元房的广告标价为36万至39万之间。
Cheltenham的一套三卧室别墅因无人出价而返还卖方。这套位于1/3 Ashleigh Court的砖房以$485,000开拍。Chilli Realty表示，物业的成交底价为50万，广告标价在49万至53万之间。
虽然市场景气低落，但高价房市场依然充满人气。51 Murray Street，Prahran的四卧室维多利亚别墅吸引了150多人参观竞拍，这套豪宅以290万开拍，成交价为374万。买方代理Michael Ramsay说它的市场标价为360万。在Elwood也出现了类似强劲的拍卖结果，52 Foam Street的五卧室别墅市场标价为340万至350万，6位竞拍者将最后的售价推倒361万。
当市场变化时，不是所有的卖方都适时地调整了自己的预期。位于1A Simmons Street, Box Hill North的两卧室别墅，广告标价为50万至55万之间，在拍卖中没有成交，以$581,000的价格返还卖方。这套物业的成交底价为62万，在拍卖后的商议中，以59万售出。
本周周末安排了880个拍卖。
