墨尔本地产
(大纪元记者张茹墨尔本编译报导)上周末(6月7日)是女王生日的公共假日，又是风和日丽的好天气，墨尔本人大多外出度假了，使得拍卖市场显得有些冷清，尤其是首次购房者几乎从市场上消失了。
2014年06月14日
通常房地产市场复苏的最初迹象之一就是首次购房者相继入市。然而，墨尔本的年轻购房者，却越来越多地采取了等待和观望的态度。
2012年10月27日
经过两年的销售低迷后，墨尔本的房价看起来是稳定住了，但拍卖市场正饱受另外一些强大的阻力， 阻碍了其复苏的脚步。其中一个大阻力就是购房者获得贷款时所面对的难度。
2012年10月20日
墨尔本房屋拍卖市场上周又经历了另一次打击，最近公布的指标显示，目前的市场环境，如果没有更糟，至少也如同全球金融危机爆发时一样糟糕。
2011年07月08日
最新数据显示，墨尔本拍卖市场的景气程度也许比报导中的还要弱，近来一些批评家对REIV自愿申报制度的准确性产生了质疑。
2011年06月16日
当业主想要将房屋升级的时候，他们通常面临两个选择：装修或者换别的房子。近来由于成本上升，他们发现又多了一个选择——拆掉重建，确实有时建新房比装修更省钱。
2011年06月13日
尽管拍卖市场成交率一落再落，但卖方显然没有被不景气的行情吓倒，未来几周我们依然会看到房屋大量出售的火热场面。
2011年05月19日
长期以来一直受到关注的广告标价不实的问题，在上周末的拍卖中再度被提上台面，事件的导火索就是墨尔本东区的一套物业，业主实际上要求的成交价比广告标价整整高出35万。
2011年03月24日
买房的人其实也跟鸟儿的习性差不多，他们喜欢“扎堆”，有钱人就住在City近郊的地方，预算紧张一点那么就住得远一些，在City工作的人要靠近公共交通；父母买房往往寻找学校特别好的地方。
2011年03月20日
百万豪宅曾经是富人们的象征，在人们心目中，100万的房子总是和游泳池、网球场、家庭影院这样的奢侈设施联系起来。但近两年墨尔本的房价实在涨得太离谱，如今在很多区，100万已经买不到什么像样的房子了，凡是称得上顶级物业（Top End），也就是我们印象中的“百万豪宅”，其价格早已升高到250-300万左右。
2011年01月29日
财富属于敢于另辟蹊径的人，这句话用在物业投资上也颇有几分道理。虽然墨尔本的市区近郊是传统的投资热点，但它们并不是唯一的选择。实际上还有些深藏不露的黄金地区等待我们去挖掘，它们拥有高回报、强劲的资本增值、价格上也能负担得起。
2011年01月16日
三个年幼的孩子，没完没了的账单……升级当上爸爸妈妈后，一般人觉得应付食物、水电、衣服、学费这些日常开销就已经够吃力了，哪里还有余钱投资物业呢？更别提出国旅游了，但墨尔本人Noelene和Alex Laslowski夫妇，以亲身经历告诉大家，只要好好计划，一切都是可能的。
2011年01月09日
2010年很快就要进入尾声了，对于房地产市场来说，这是混乱的一年，利率、供给、市场情绪都在急剧的变化著，这些因素也将继续影响着2011年的市场走势。人们在思考着，带着一些担忧和恐惧，不知前方的路会是平稳的还是崎岖不平。
2010年12月29日
上周末，2010年墨尔本地产拍卖市场终于划上了一个不算完美的句号。“进去一只狮子，出来一只羊”，用这句话来形容2010年地产市场戏剧性的变化再贴切不过了。今年伊始，我们看到了一个史上最强劲的市场势头，然后风云突变，市场急剧逆转，变得日益疲软，最后无力的收场。
2010年12月17日
毫无疑问现在是一个艰难的时期，市场很淡，但也不都是坏消息。地产分析机构RP Data-Rismark最新的数据显示，尽管最近人们明显感受到市场在变淡，但墨尔本的房价其实并没有下跌。
2010年12月09日
房子会随着时间的流逝而贬值，但在墨尔本，有着百年左右历史的古典式住宅却有着不凡的身价，它们记载着墨尔本曾经辉煌的时代，精雕细琢又不失宏伟气势，1880年代的维多利亚式住宅是市场上的常胜冠军，紧接着是较为简约的爱德华时代的建筑。
2010年12月04日
从现在起一直到圣诞新年，墨尔本地产市场都会保持这种供过于求的局面，每周的拍卖物业都有40%多卖不出去，在过去的三周里，1100多套没卖掉的别墅和单元房都涌入了私人销售市场。问题是，私人销售原有的房源都很难消化，现在又有那么多流拍的物业转过来，所以可以预计明年伊始，市场上会有大量房子积压。
2010年12月03日
从现在起到圣诞节，墨尔本的买家们面临的机会多得不能再多了，但卖方却处在非常艰难的处境。
2010年11月28日
墨尔本拍卖市场又经历了惨淡的一周，房源充裕，利率上调，使得上周的拍卖成交率再次徘徊在61%的低点。
2010年11月19日
上次我们谈到年轻人Steve De Bolfo在金融危机中损失惨重，$85,000元的股票只剩下$8,000元，那么他是如何从房地产业收复失土，在短短14个月内，将$17,000元的订金变成$110,000的利润？本期我们继续听听Steve的故事。
2010年11月14日
悉尼和墨尔本这两座城市在很多方面都是旗鼓相当，但有一点墨尔本是比不上的，那就是悉尼的房价。悉尼的房子一直以来都是澳洲各大城市中最难以负担的。但现在峰回路转，情况悄然发生了变化。不知从何时起，墨尔本早已迎头追上，成为全澳房屋负担最重的城市。
2010年11月14日
目前的墨尔本地产市场用“动荡不安”一词来形容最恰当不过了，虽然分析师和地产代理总喜欢对市场趋势进行一番预测，但他们也不得不承认，市场下一步会往哪里走，他们也是心中没底的。
2010年10月19日
上周墨尔本的地产拍卖市场颇为平稳，出人意料的是，周末举行的澳式足球复赛对市场一点也没有产生负面影响，维省地产研究院的统计数据表明，在426个拍卖中，成交率达到74%。
2010年10月08日
在14个月内，$17,000元的订金是如何变成$110,000的利润？这看上去好像是投资行家的手笔。其实不然，这只是年轻人Steve De Bolfo的第一套物业。作为客户服务行业的一名临时工，Steve并没有丰富的投资经验或显赫的背景，他的故事告诉我们，成功需要的也许只是一点运气和实干精神。
2010年10月02日
在墨尔本很吃香的Prahran地区，一套两卧室的公寓房应该是不难找到租客的，至少Linda Perry女士这样认为。但是她女儿最近在Prahran买的投资房却一直空着，全家人至今还很不解。
2010年10月02日
如果说一项体育运动能把大家的目光都吸引住，当属澳式足球总决赛无疑了，上周六墨尔本的地产拍卖市场也拜AFL所赐而陷于停滞。
2010年10月02日
虽然全球金融危机的风浪渐平，但很多银行是“一朝被蛇咬，十年怕井绳”，为了减少风险，在批准贷款方面是宁缺毋滥，致使2009年全年的房屋贷款标准都很严格。到了2010年，这一趋势并未平息。Myrate.com.au网站揭秘了房贷申请被拒的5个最常见理由。
2010年09月26日
墨尔本物业价格在8月份经历了又一个接近零的增长，这是今年第二弱的表现了。
2010年09月26日
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