【大纪元6月3日讯】日前从北京市土地整理储备中心获得的信息，截至5月31日，北京公开出让土地96宗，成交额已经达到了603.4亿元，相比去年同期的98.4亿元，同比大增约512%。
《第一财经日 报》报导， 2009年，北京通过招拍挂成交各类土地247宗，成交金额高达928亿元，并出现多个天价地块，间接推高了房价上涨预 期。
进入2010年后，北京土地市场依然火爆，3月15日，北京一天推出6幅地块，成交金额高达143.5亿元。土地价格过高引发众多争议，客观上也推动了中国政府再度调控房地产市场。
另一个更能说明问题的数据是，今年一季度北京土地的溢价率已达118.9%，相比去年的2%，上涨了60倍，即使同比2008年也上涨了两倍。楼 面地价更是上涨到了7314.6元/平方米，相比2009年上涨了339%。
对于上述数据，北京中原三级市场研究部总监张大伟分析认为，一季度北京土地市场的一个普遍现象是，拍卖的土地特别是住宅用地基本都超过了区域内 的二手房甚至是在售商品房的价格，地价超过房价成为常态，地价的高昂必然会传导到商品房市场，房价可能继续升高。
今年4月中旬，国务院下发《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨通知》，房地产市场的成交量日渐 萎缩，北京土地市场也开始呈现降温迹象。
5月24日，北京市丰台区花乡樊家村办公项目用地、朝阳区金盏乡楼梓庄村1－7号商业金融用地、朝阳区金盏乡楼梓庄村2－4号多功能用地、房山 区房山线长阳站9号地多功能项目用地四幅挂牌出让地块最终均因无人报价，宣告流拍。
中国不动产研究中心6月1日发布的报告认为，多块土地出现流拍，说明北 京土地市场理性回归势头进一步强化。
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