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【大纪元7月29日报导】(中央社记者韦枢台北29日电 )国泰建设与政大台湾房地产研究中心今天发布第 2 季房地产指数，第2季台湾房市呈量价俱扬，成交量创13年新高，下半年受外在因素影响，震荡可能加剧。
政大台湾房地产研究中心主任张金鹗表示，今年第2季全国新推个案市场延续一年来的反弹结构，呈现量价俱扬的情形，不但价格创新高，成交量也创13年新高点。主要原因和签订两岸经济协议 (ECFA)、低利游资等利多因素，造成市场动能向上有关。
各地推案量和可能成交价方面，全国各地推案量达264案、1万4434户，比第1季的1万2405户多出2029 户，平均可能成交价19.74万元；台北市第2 季新推个量多达78案、2484户，平均可能成交价58.22万元；台北县35个推案、2643户，平均可能成交价22.19万元；台北县市均呈连续四季量价俱扬格局。
至于桃竹苗市场，张金鹗表示，相较第1季也呈量价俱扬，与去年第4季台北县的情形类似，但值得注意的是，央行紧缩银根政策对大台北房市结构可能产生影响下，究竟会对桃竹苗新市场产生负面影响，或是成为投资转移的地区，值得观察。
台中地区房价较上一季呈价稳量增，第2季市场量价大致维持盘整，在近两年交易量无法有效增加下，成交价也无法上涨，销售率有相当落差。
南高都会区较上季和去年同季均呈价量俱增情形，特别是成交量恢复到金融海啸前的规模，市场能否逐渐脱离前几年的盘整结构，值得观察。
张金鹗说，6月底央行对投资客的管制措施和升息，国际经济前景不明，和中国大陆房市的调控效应等因素，再加上年底五都选举，使得后续市场可能的震荡加剧，将明显考验市场参与者的判断能力和财务体质。
