【大纪元2011年10月10日讯】(大纪元记者夏逸柔悉尼编译报导)澳洲独居生活的人群越来越多，未来一房公寓将因此而走俏。
据悉尼晨锋报房产报导，以往许多人拒绝购买一房公寓，因为他们认为一房公寓空间太小，四面窄小的，可能很难转售。
如果你属于那群怀疑的人群，现在该是你改变思想的时候了。由于目前澳洲家庭规模缩小，人口快速的增长，以及澳洲长期住房短缺等问题，都意味着良好地段的一房公寓将来都是增值很高的房产。
在未来 20年的房市，将有对较小住宅需求增加的趋势。据澳洲统计局的数据显示，全国独居的数量，将在2031年大幅增加至300万到360万之间，相较于2006年的数据，当时只有190万人独居。
澳洲统计局预测，在2013年或2014年，顶克族(DINKS)——“双薪且没孩子”的夫妻家庭——将超过夫妻有小孩的家庭。到2031年，顶克族预计将占有配偶人群的60％。
预 计将有更多的顶克族也要买房或租房。越来越多的夫妇将从婴儿潮的大家庭进入到空巢状态（儿女们长大搬走了）。因此，越来越多的家庭需要的只是一房公寓。 2005年在墨尔本创立公寓超市的布卡斯（Jack Brukarz）表示，住房支付能力的问题，造成有愈来愈多的买家接受了一房公寓，“凡是有能力支付的通常都会购买70到75平方米的两居室公寓来居住， 不过这种两居室公寓可能要花费60万到65万元，这个价钱比年轻一代或投资者预期的高。”
布卡斯先生称，建设成本增加和公寓价格上涨，迫使他们想出了一个实际的解决办法：依照民众可承受能力，建造符合他们条件的较小的公寓。
开发商的建设项目中有愈来愈多的一房公寓。不过投资者需要谨慎行事，因为许多新建的公寓比五年前的还要小。
今年头三个月，在墨尔本周围，有30个新开工或即将开工的楼盘，共有3420套公寓单位楼花上市。奥利弗休谟的房地产集团（The Oliver Hume Real Estate Group）曾对这些楼盘评估过。评估发现，中等的一房公寓面积大约有48平方米，比2010年12月季度推出的一房公寓楼花的面积小了4％。两房的公寓面积下降了近6％，缩小到只有66平方米。
然而，民众对于购买更小的一房公寓的态度，正在改变中，这可以从目前的房价变化看出点名堂来，一房公寓中等价入门房价并不随着使用面积的减少而下跌，反而上升了1.7万澳元，升至38.7万澳元。
巴里普恩特港区(Barry Plant Docklands)房地产经纪人雷伊（Eugene Louey）表示，虽然现在公寓越来越小，但一房公寓却有愈来愈多的建筑风格和布局结构。
雷伊先生表示，最近在码头区(Docklands)出售的一套没有车位的一房公寓，卖了38万元。如果是一套有车位的一房公寓要卖到43万澳元左右。
很多人认为，一房公寓很狭窄，不招人喜欢。但如果布局合理，一房公寓同样也能像一些稍大的公寓一样吸人眼球。例如有更多的储藏空间，如果可能的话，外面有个阳台，这将在舒适以及空间上增加筹码，因而会使投资增值。
布卡斯先生强调，开发商对小公寓都致力于避免浪费空间，取消走廊，同时精心设计客厅和厨房合并在一起的空间。
建造小型的住宅所面临的最大的挑战是，如何设计建造更好，更有效的小面积住宅，以便最大限度的使用内部所有空间。
