【大纪元2011年10月15日讯】（大纪元记者方晓报导）“全民放贷”的鄂尔多斯，再发10亿元高利贷大案，据悉该案涉及债权者或超过500人。媒体称，风暴边缘的鄂尔多斯房地产早已显现泡沫，陷入滞销状态，而其房地产开发资金超8成来自民间。鄂尔多斯正陷入地产借贷恐慌。
9月26日，鄂尔多斯东胜区经侦大队贴出通告：苏叶女非法吸收公众存款一案进入立案侦查阶段，限出借人在今年10月26日前到此报案。鄂尔多斯工商局的资料显示，除美容和餐饮外，苏叶女所谓的酒店和煤矿均无。
10月15日（周六），大纪元记者联系到鄂尔多斯东胜区公安分局，办公室的一名工作人员称，今天不对苏叶女案的报案者登记，该案由经侦大队办案，具体情况要问他们。
涉及10亿元民间融资
10月15日，《21世纪网》报导，从事煤炭生意的白女士把800余万元借给了苏叶女放贷，她的两位邻居各自借给苏叶女600万左右。仅此3人，总金额已超过2,000万元。据称，苏叶女的案子牵涉的高利贷大概有10亿元。该案或为鄂尔多斯近年来数额最大的民间吸收公众存款案件。
一位高利贷出借者说，苏叶女称，她有3.6亿元的酒店，有1亿元的煤矿等，这些令出借人感到她实力很雄厚，就放心地把钱借给了她。受访的数位涉案者，没有一人能说清苏叶女到底是做什么的，甚至连店铺在哪里都不知道。
白女士的同伴称，此案涉案人数有500人以上，很多人是从下线借了钱再借给苏叶女的。目前该案涉及鄂尔多斯当地、周边，通辽乃至河南、河北、陕西等地区的高利贷出借人，甚至还有在日本工作的中国人，将工资寄回国内在苏叶女处吃利息。苏叶女给予的高利贷的价格达到了每月3分。
从广东到鄂尔多斯做生意的王先生对大纪元记者说，鄂尔多斯是开发较晚的城市，没有内地那种规模的重工业及轻工业，而是集中在能源、煤炭、羊毛和稀土行业，催生了不少爆发户，有钱的人就希望钱能多生钱，这是导致民间高利贷融资火爆的原因之一。
楼市泡沫加速破灭
10月15日，《21世纪经济》的报导《鄂尔多斯地产资金链崩盘引恐慌楼市泡沫或加速破灭》称，鄂尔多斯的房地产早已显现泡沫。2011年以来，鄂尔多斯的房地产已陷滞销状态，房价纷纷下跌，房地产早已有价无市，打折促销不断。
在鄂尔多斯湘水之珠大酒楼工作的宋女士对大纪元记者说，前几年鄂尔多斯的房地产市场特火爆，征地、开发很疯狂，人们拿着钱去炒房子，每家有两三套房子很平常。但现在鄂尔多斯的房子卖不动了，降价促销活动特别多，但想买房的人很少。
鄂尔多斯市市民孙先生对大纪元记者表示，这些年鄂尔多斯在搞开发，拆了很多旧房子，同时大量建新楼。但在鄂尔多斯定居的人口毕竟很少，房子相对来讲过剩了。据一家地产调查机构的调查，鄂尔多斯平均每人拥有房屋2.7套。一个三口之家的房屋拥有数量多者达到7～8套。
一名鄂尔多斯东胜区的房地产经纪人对大纪元记者透露，他所了解的情况是，目前鄂尔多斯几乎一半房地产企业倒闭或面临倒闭。
曾深入鄂尔多斯当地调查民间资本现状的高和投资金融分析师李慧忠对陆媒说，对于鄂尔多斯其它很多房地产企业来说，都面临资金链断裂的情况，只是程度不同罢了。年关将至，房地产企业的生存现状更是不容乐观。
民间借贷错综复杂 高利贷崩盘事件频发
据报导，今年下半年以来，鄂尔多斯市发生多起高利贷崩盘事件，多名涉足高利贷者因资金链断裂而逃跑甚至自杀。不久前，鄂尔多斯市中富房地产开发责任有限公司法人代表王福金在一间厕所上吊自杀。其死前面对的是月息高达3%、总额2.63亿元的贷款，即每个月他光利息就要支付789万元。
10月14日，大陆媒体称，鄂尔多斯房产开发资金超8成来自民间，因为从银行无法获得贷款。而鄂尔多斯的民间借贷关系错综复杂。
“几乎所有的高利贷都和房地产有关。”鄂尔多斯一名当地企业家说。“在鄂尔多斯市，每一个房地产项目都要向民间资本借钱，一般是40%~50%的资金来自民间资本，有些楼盘甚至所有资金都来自民间资本。”首都经济贸易大学教授戚聿东表示。
一份住建部政策研究中心参与完成的鄂尔多斯《中国民间资本投资研究报告》显示，截至今年2月底，鄂尔多斯360.7亿元的投资规模中，银行系统房地产开发贷款余额仅59.7亿元，仅占不到16.55%。可见在鄂尔多斯，房地产开发资金主要来自于民间借贷。
李慧忠表示，在鄂尔多斯，整个财富的发动机是煤炭，而房地产是财富的储蓄罐，中间环节则是靠高利贷支撑。而现在“我从你这里融到钱，不是为了投资，而是再贷给下家，用更高的利息。由此而引发的问题就是利息越贷越高，这是不可持续的。对于开发商而言，受到政策调控大环境的影响或资金来源出问题，就很容易崩盘。”李慧忠说。
（责任编辑：谢东延）
