美违约通知窜升14% 法拍展望不乐观

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【大纪元2011年10月17日讯】(大纪元记者张东光编译报导)美国法拍屋资讯公司RealtyTrac上周四(13日)公布,第三季全美累计610,337户房屋申请法拍,虽较前一季仅增1%,但从急剧攀升的法拍通知来看,法拍屋户数可能再次窜高。

该公司执行长萨卡奇奥(James Saccacio)表示,法拍户数的季增率虽然很少,但却是连降三季后的首次转正。

与此同时,进入法拍程序的户数持续增长。在第三季期间,银行完成一个法拍程序的平均时间是336天。在纽约和新泽西州,程序进行的天数接近平均时间的三倍,例如在纽约这个帝国州,处理的天数就多达986天,天数为全美之最,而在新泽西这个花园之州,处理的天数也多达974天。全美各州以德州的处理天数最少,仅86天。

该报告还指出,第三季累计发出195,878户房贷违约通知,较第二季跳升14%,也是连降五季以来的首次上扬,但却较一年前减少27%。第三季全美新增法拍屋共196,530户,季减4%,年减32%。即使如此,麻州却出现了62%的显着季增率。

去年,受到“机器人签名”的丑闻影响,法拍的活动暂时停顿,但萨卡奇奥认为:“就我来看,该趋势显示这个程序开始要动了”,“我敢说,新房贷进入法拍程序的速度应会明显加快,因为现在的法拍文件都正确了。”

从月别分析,九月份违约通知户数为70,710户,较创下9个月新高的八月份减少10%。九月份的法拍户数总计65,047户,较八月微增0.4%。

从地区别来看,内华达州为全美法拍屋比率最高的州,每44户就有一户是法拍屋。加州的法拍比率紧跟在后,为全美第二高的地区。

(责任编辑:毕儒宗)

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