【大纪元2011年10月27日讯】（大纪元记者张义澳洲悉尼编译报导）澳洲纽省本周出台的家庭建筑法案将“对建筑油漆、无隔音效果、接线错误、内部配件和防火设施等非结构性建筑问题的法定保修期从七年削减到两年，而建筑结构性问题则削减为六年。
新法案中楼房建筑保修期的缩短，导致开发商在建筑中偷工减料的成本将转嫁给投资人，这意味着新公寓房的购房者可能会面临更高的征税以及物业市值的下滑。
业主联合会主席戈达德（Stephen Goddard）表示，这个法案意味着将修理费用转嫁给业主，因为大部分公寓楼的非结构性建筑问题只会在完工之后两年出现。他表示，如果高于三层的楼房业主没有住房保险，他们将无法承担这些费用。“提高征税是为了解决建筑上出现的问题，只有业主才能解决这个问题。如果没有相应的消费者保护条例，人们将逐渐认识到他们没有能力买新楼房。”他说。
纽省政府表示，2011年家庭建房修订草案是振兴并启动低迷多年的房屋建设市场的第一步。
但是戈达德表示，它会产生反效果，由于市场需求的萎缩而造成楼房价格下跌。“他们本来想要激活建房市场，可是适得其反，人们得到的信息是不能买新房，不能买楼花，因为你无论如何没有足够的房屋保修时间。”
新南威尔士大学城市未来研究中心的公寓楼房问题的研究专家伊斯特霍普（Hazel Easthope）认为对非结构性缺陷的两年的保修期令人担心，因为计时是从建筑竣工之后开始，而不是从新房主搬入之后算起，这很可能造成房主只有机个月的时间发现房屋的问题。
公寓楼房法律方面专业律师格雷斯（Colin Grace）预计，于2月1日生效的新法规将引发在新的保修期规定时间内的索赔高峰。
但是，纽省公平贸易部长罗伯茨（Anthony Roberts）说，这些改革的目的是在工程完工后，尽快为各方削减高昂的费用和冗长的诉讼时间。“众所周知，绝大多数非结构性缺陷的投诉都是在工程完工之后两年内出现的，”他说，“对消费者来说，这一类问题都是很容易观察到的，而且大多数消费者都希望这些问题能够尽快得到纠正。这次改革的目的是减少混乱，减少繁文缛节，并更快速处理建筑问题索赔。”
他表示，其他改革措施已经作为明年立法全面审核计划中的一部分了。
（责任编辑：李熔石）
