【大纪元2011年11月16日讯】（大纪元记者李平编译报导）周二（11月15日），加拿大房地产协会（CREA）公布的最新数据指出，全国10月房屋交易量和交易价格皆持续上升，但比此前升幅下滑不少, 其中蒙特利尔、多伦多和温哥华为交易最活跃的城市。
10月全国房价涨5.5% 今年最低涨幅
数据指出，10月全国房屋交易量上升1.2%，比9月2.5%升幅下滑不少，全国房屋交易达到自今年1月以来的活跃水平。但CREA表示，这一数据也只算是全国房屋交易活动处于10年同比平均水平。
CREA表示，今年全国房屋交易总量39.7561万套，比去年头10个月上升1.8%。
CREA会长摩斯（Garty Morse）表示，各大媒体关于当月全球金融市场动荡、经济前景不明的报导连篇累读，但似乎都没有影响到买家高涨的置业热情，全国超过一半城市当月房屋交易量上升，其中交易最活跃城市有蒙特利尔、多伦多和温哥华。
数据显示，多重挂牌系统（MLS）当月全国房屋交易均价为36.2899万，去年同比涨5.5%，涨幅是今年1月以来最低水平，主要是几个主要城市房价上涨推动所致。
数据显示，尽管新屋挂牌稳定，市场交易强劲，使得当月全国房市供求稍趋紧张，当月交易量与新屋挂牌比达到53.4%，全国60%的城市房市当月仍保持相对平稳，其它40%的市场为卖方市场强劲。
数据显示，截止10月底全国房屋交易周期为6个月，和9月份的全国房屋交易周期6.1个月相差不大，其实自今年4月以来全国房屋交易周期就一直保持在6个月左右水平。
明年加房屋交易微升 价格不变
CREA表示，今年3季度安省房屋交易比此前预计强劲，预计安省今年房屋交易量总体上升1.4%，高出此前 0.9%的预计；今年全国房屋交易总量预计为45.33万套，高出去年44.6915万套交易量；其中安省家庭住宅交易量预计为19.8万套，魁省和卑诗省交易预计分别为7.7万套和7.66万套。
CREA表示，预计今年全国房屋均价为36.27万，比去年33.9049万交易均价上升7.0%；预计明年全国房价和今年保持不变；另外，由于利率明年全年可能保持超低水平，明年全国房屋交易总量预计为45.12万，微升0.5%。
CREA首席经济师克伦普（Gregory Klump）表示，目前超低利率和就业现状良好是支持买家信心和房市的主要2大因素，但未来前景如何，还得看本国经济在未来几个月的表现。
克伦普表示，按揭条款收紧，家庭债务过于沉重，以及经济和就业增长缓慢，都可能对未来房市形成压力。
