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爹有房 儿买房不愁 地产财富代际传承成趋势

在加拿大,需要父母帮助买房的年轻人越来越多。(Shutterstock)
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【大纪元2024年05月16日】(大纪元记者李平多伦多报导)加拿大统计局最新数据显示,多伦多90后拥有的房屋中,逾四分之一的房屋与父辈共同拥有,这一地产财富代际流动已成全国趋势。

数据显示,多伦多这一数据高达27.2%,远远高出全国17.3%的比例。在新布省蒙克顿等房价更便宜的城市,这一比例更低。数据还显示,为帮助年轻子女买房,父母为子女签署共同房贷现象激增。

由亲子共同拥有的房屋中,每10幢有近3幢仅由成年子女居住,父母则单独住在自己名下的房屋中。与父母共同拥有房屋的年轻人,房屋价值比其他同龄人高出29.6%至37.4%。

专家认为,这是一种财富代际传递的重要方式,越来越多年轻人在父母帮助下支付买房首付,这种代际财力支持,可延续几代人。父母帮助子女买房,是给子女提供一笔利润丰厚的资产,子女然后再传给孙辈,如此延续传承。这种财富亲子传递,会拉大与无父母助力的同龄人之间的差距。

父母有房 子女更容易买高价值房

数据还显示,亲子共同拥有房屋现象,在移民家庭中尤为突出,全国这一比例近半,多伦多这一比例高达80%。统计局表示,这是因为,研究显示移民家庭多将储蓄投资到地产中,而非其它投资。

多伦多和温哥华两大房价昂贵的城市,还有一个独特现象,即90后年轻人收入虽低,但拥有高价值房屋比例更高。专家认为,这很可能是因为这些年轻人,得到父母相当大的买房经济支持。

全国各大城市中,房价高的地区,亲子共同拥有房屋比例越高。多伦多、温哥华、贵湖和奥沙瓦这一比例超20%,哈利法克斯仅9.1%,温尼伯14%。

统计局报告认为,这说明父母有房产,不仅影响子女成年后的买房能力,还影响子女买房品质和今后财富积累和经济能力。随着全国各地房价越来越难担负,这一现象还会持续上升。

房子成财富积累工具

多伦多地产局(TRREB)数据显示,截至3月大多区平均房价破110万元,虽从疫期峰值回落,但利率高加剧买房成本,如今月供成本比过去高出30%。

专家指出,房价日益昂贵,如今房子不仅成为遮风避雨的栖息之所,更成为一种投资和财富积累手段。这种财富可通过各种杠杆手段撬动,一代一代延续传承。

去年11月统计局发布的首个亲子共同拥有房屋数据显示,父母有房产的,亲子共同拥有房产的比例就越高,用数据印证长期以来流传的坊间传闻,即:父母有房,子女买房不愁。◇#

责任编辑:文芳

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