【大纪元2011年11月22日讯】（大纪元记者莫森香港综合报道）香港城市规划委员会反对和记黄埔附属公司，申请将中环长江中心部分停车位改建作超级市场，和黄不服提出司法复核，高等法院星期一（11月21日）判和黄败诉。
长江中心有800个泊车位，和黄全资附属公司Turbo Top Limited，在08年以使用率不足为理由，申请将地库其中78个泊车位改建为超级市场。不过城规会去年就《中区分区计划大纲核准图》提出修订，指车位涉及公众利益，需受到保护。规定长江中心需要维持800个公众车位，不能减少车位。Turbo Top不满，向高等法院提出司法复核。
和黄代表律师早前提出理据，认为既然停车场使用率不足，发展商将其改为超市更合乎公众利益，批评城规会剥夺私有产权，限制私人发展；又认为城规会只可对一个规划范围设定规限，没有权限定某一座建筑物的内部建设，质疑城规会越权。
法官芮安牟认为，《城市规划条例》订明城规会有足够的权限。城规会并非对某一指定建筑物作出规限，只是现时在规划范围内，只得长江中心一座建筑物；日后有其他发展商在该地段发展，都需要遵守同样的规限。法官又认为城规会要求保留800个车位，是考虑社区日后的需要，做法合法合理。一个区域的发展会随着时间而转变，现时停车位供过于求，不代表将来都一样。
对于Turbo Top认为城规会对国际金融中心及长江中心的车位有不同要求是不公平，法官反驳两者比较没有意义，因为国金中心地段，订明为多用途，但长江中心是商用，两者建筑物限制不同，不能相提并论，等同将苹果及橙作比较。
城规会表示欢迎原裁决。和黄指正在研究判词，暂时未有回应会否上诉。
（责任编辑：颜永明）
