【大纪元2011年11月07日讯】(大纪元记者夏逸柔悉尼编译报导)悉尼房产价格出现下跌的趋势，房产市场经过了一年萧条后，悉尼房产中位价下跌了3万澳元，从10个月前的最高中位价61万澳元跌到了目前的58万澳元，也就是下跌了5%。
据每日邮电报房产报导，平方米研究所（SQM Research）的地产分析师克里斯托弗（Louis Christopher）表示，今年房产市场的跌幅水平，跟今年初所预测的相近。克里斯托弗认为，悉尼房屋市场在很大程度上仍处于低迷状态，但不会出现急 剧下降的局面，大家也不希望悉尼房价会有任何重大的跌幅。
澳洲房地产监测（Australian Property Monitor’s）的高级经济学家威尔逊博士（Dr Andrew Wilson）表示，2009年10月至2010年11月7次的加息，与去年年中的房价上涨，均造成了目前低迷的房产市场。不过悉尼的房产市场表现仍然比其它的省会城市好，这是因为悉尼的住房短缺，而人们又必须要购置居住的原因。
其实悉尼的西区和西北区的房价仍在稳步上升，表现不佳的是150万澳元以上的房产市场，这部分市场将总的悉尼中位房价拖低。
纽省房地产研究所（Real Estate Institute of NSW）总裁斯图尔特（Wayne Stewart）表示，悉尼房产市场并不都处于危困之中，“ 40至60万澳元的住房市场依旧非常强劲”。
这部分房价不断的上升，再加上今年年底后纽省首次置房的印花税优惠政策将取消，首次置房者将被迫再次倾巢出动找房。另外，在这低迷房产市场的环境下，投资者 也出现在房产市场，他们想抢购到低价的房产，特别是离工作场所附近的，或者交通方便的房产。因此悉尼的西区和西北地带均成了令人向往的地区。
黑镇（Blacktown）过去一年房产成交数突破了447幢，成为悉尼地区中销售最好的区域，很快就带动了西北区的发展，成为大多数人希望住宅区。
西 北区目前是最受欢迎的地区，悉尼10个销售最好的区中，西北区就占了四个：Castle Hill，Baulkham Hills，Quakers Hill，Kellyville。过去的一年房产成交量Castle Hill达440幢，其次为Baulkham Hills为370幢，Quakers Hill为334幢，Kellyville为312幢。
威尔逊博士表示，目前西北区如此受欢迎，就使得许 多首次购房者在这些郊区很难买房子，这意味着悉尼城郊的房产演变趋向——二次房产买家在寻求更换更好的住房时带动了悉尼城郊的演变。过去大多数梦寐以求的 生活，在内环地区如内北岸区和内西区的人，现在都往西北区搬。 他们选择住在西北区，是因这里为居住提供的条件优于拥挤的内环区，系不同性质的生活方式。
