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【大纪元4月23日报导】（中央社记者林沂锋台北23日电）房仲说，受到奢侈税影响，首季台北市“家户购屋比”仅1.63%，也就是说每100户家庭当中只有1.63户买房子，比去年下滑。新北市比去年上扬，达到1.96%，是4年来最高纪录。
美商ERA不动产表示，根据内政部统计资料显示，今年第1季台北市的房屋交易件数为1万6146件，除以3月底北市家庭户数98万6124户，所得的“家户购屋比”为1.63%，跟去年同期比较，微幅衰退0.06%。
在新北市部分，首季房屋交易件数为2万7690件，除以3月底新北市家庭户数140万9664户，所得的“家户购屋比”为1.96%，与2010年的1.82%比较，上升0.14%，也是4年来的最高纪录。
美商ERA不动产总经理特助李恒宇表示，每月公布的买卖移转件数只能看出交易量的多寡，无法判断形成交易量的因素，“家户购屋比”可反映1个地方购屋的能力，也有助预测1个地方未来的房价高低。
李恒宇说，如果指标出现正成长，就是市场反转向上的1项重要讯号，也是下一波景气复苏的时候；反之，指标如果持续负成长，则市场跌势未完，景气继续探底。
他分析，原先房仲业者预估新北市房市买盘将因奢侈税而重挫，但随新北市房屋买卖移转件数持续扩大，“家户购屋比”跟着成长，显示新北市的购屋能力超过市场想像，奢侈税对新北市影响有限，房价还有上涨空间。
李恒宇说，观察台北市过去的“家户购屋比”变动情形，在2007年之后“家户购屋比”开始下降，显示台北市的购屋能力严重受制于高房价，虽然奢侈税让北市首季房市量缩价跌，但北市购屋能力仍无起色，除证实北市房价存在高抗跌性，也凸显房价目前跌幅不够。
