【大纪元7月28日报导】（中央社记者叶素萍、蔡和颖台北28日电）审计部今天公布99年度中央政府总决算审核报告指出，虽然政府推动奢侈税等政策，仍无法抑制房价上涨，各部会追求执行力的同时，应该强化协调沟通、整合平抑房价政策。
审计部审核报告指出，近年来都会区房价飙涨，成为民怨之首，政府虽积极推动平抑房价政策、开征特种货物及劳务税条例（奢侈税）等，但房价上涨情形，仍无法有效抑制，引发民众负面观感，危及社会安全与经济稳定发展。
审计部说，各项平抑房价措施，行政体系间沟通协调不足，例如，中央宣布废止停征空地税，部分地方政府随即表示不跟进，“形成中央与地方不同调”。
此外，为增加房屋供给，内政部提社会住宅、合宜住宅，同一时间，经济建设委员会倡导现代住宅、公共工程委员会则规划蚊子馆改建为青年住宅，让民众分辨不清；课征奢侈税，财经部门也没有与内政部确立相关配套措施，如实际交易价格登录。
审计部认为，政府各部会追求执行力的同时，应强化协调沟通，整合平抑房价政策。
另外，审计部报告指出，都市更新政策“造成部分地区房价非理性上涨”，及钜额利益衍生的纷争，刑事事件频频，亟待主管机关研谋改进。
审计部说，都更涉及诸多专业法令，长期以来存在权利义务关系复杂、市场资讯不透明等问题，相关资讯成为业者的私有财，形成“价格盲点”，赋予房价炒作空间，主管机关应建立都市更新住户与实施者间合作互信机制，建立具公信力协商专责机构及房地产交易价格资料库，促使资讯透明化。
另外，审计部也呼吁政府，积极检讨容积奖励制度运用时机，落实都市计划容积总量管控机制；现行各项容积奖励措施没有统合考虑各都市环境容受力，牺牲居住环境品质，而且导致住户与建商滋生容积分配不均的争议。
审计部举例，像桃园林口A7合宜住宅，得标建商以申请增设开放空间、公用停车空间及公益性设施等奖励容积规定，将原本规划房屋总户数由2,000余户，大幅增加到近4,000户，就是将具公共财特性的建筑容积率作为推动政策手段，而且各项容积奖励措施竞合无总量上限规定，缺乏整体考量环境容受力，影响都市环境品质。
