CMHC：全国房市还有2年好日子

【大纪元2012年02月14日讯】（大纪元记者李平综合报导）周一（2月13日），加拿大按揭与房屋公司（CMHC）表示，由于超低利率还会持续相当一段时间，以及国内经济增长缓慢但稳定，使得房价短期内不可能大幅调整，本国房市未来还有2年好日子。
　　
CMHC副首席经济师拉伯吉（Mathieu Laberge）表示，由于国内经济增长温和，利率超低，今年新屋开工和房屋转售交易和去年相似，今明2年本国房市会持续稳定，房价、房屋交易量和新屋开工量不会出现太大变化。
　　
拉伯吉表示，尽管超低利率会吸引买家入市，但经济增长缓慢，房价不会有太大涨幅。
　　
报告预测，今明2年全国新屋开工量分别在16.4－21.27万和16.89－21.93万之间；今明2年全国现屋转售交易分别在40.6－50.45 万和41.76－51.74万之间；今明2年多重挂牌系统（MLS）房屋均价在33.0－41.0万和33.5－43.0万之间，今年最有可能在 36.89万，明年最有可能在37.9万，和去年全国房市情况相似。
　　
报告预测，今年全年加东6省新屋开工会萎缩，但2013年安省和魁省温增长会恢复，西部4省今年房屋开工会持续增长，其中阿省预计以13.2%的增幅领先全国，但萨省除外，新屋开工预计减2.7%。
　　
CMHC此番言论显然比近来许多银行的报告分析要积极乐观得多。许多报告非常担心国内房市会出现泡沫崩市惨状，尤其担心多伦多和温哥华2地市场由于共管公寓过度开发，房价调整幅度可能会高达10%。
　　
近年来，由于超低利率推动房市需求激增，导致房价飙涨，尤其是多市和温市房价涨势惊人，近期经济放缓也未影响火热的房市，全国多数地区房价涨势虽放缓，但并未下降。
　　
上月满银经济师预测未来几年全国房市只会降温，不会崩市，但被中国非住宅投资催得过热的温哥华和卑诗省部分地区，很可能会出现房价大幅调整现象。