【大纪元2012年04月13日讯】 （大纪元记者陈怡然温哥华报导）第18届温哥华房地产论坛（Vancouver Real Estate Forums）周三在温哥华会议中心举行，两位重量级地产大亨分享他们人生中最得意的交易和最难忘的经验。
本届论坛主题包括加美房地产现况及走势、温哥华地产吸引力何在、土地开发前景、居民住宅和工业地产投资、公寓投资分析、未来一至两年地产投资风险与机遇等话题，透过专家精辟分析，向与会人士提供宝贵资讯。会上Bosa开发公司总裁Natale Bosa和Kingswood资本公司总裁Joseph Segal，两位重量级地产大亨分享他们的创业经验与人生体悟。
Joseph Segal创办了一系列加拿大具有传奇经历的公司，包括Fields、Zellers、Hudson’s Bay等。1979年他大胆涉足房地产开发，并创办Kingswood资本公司，本地多处著名建筑包括西门飞沙大学市中心校园等，均留下他的名字。
现年87岁的Joseph Segal在会上谈笑风生幽默可嘉，他介绍自己一生涉入行业广泛，从零售业、地产开发到媒体投资，有过成功也经历教训。他之所以选择地产作为主要投资方向，是因为地产开发增值潜力大，利润回报率高。他自称是一个成功的买家，因为他成功秘诀之一，就是善于在正确的时机做出正确的决定。他介绍，当年买入的第一个大楼位于温哥华Hastings街夹 Cambie街路口，当时以10万购入，最后以1500万卖出。而他最成功的生意，是900万购入、5000万售出的素里商业地产。
Natale Bosa创办的地产公司，多年来在加西和美国加州开发新屋数以万计，从住宅楼、购物中心，到剧院和商业楼等。他在地产买卖方面也有同感，他介绍，在多年的地产买卖中，几乎所有的生意都没有赔本，其关键在于把握时机快速行动。他相信，在未来50年，因为温哥华得天独厚的地理优势，亚洲买家会继续推动本地地产市场。
Joseph Segal特别强调，同银行建立长期合作关系是地产投资的关键。他认为，只有保持优质的信誉和名声，才能长期在地产界立足。而无论何时，地产投资商都要保持冷静的头脑，确保资金流动无阻，收支平衡。作为一个资深地产投资家，Joseph Segal认为，虽然地产投资风险性高，但投资者要将风险调解在可掌控的范围内，不要盲目决断，用Joseph Segal的话说，地产开发不是建筑在空气之上，而是一个更适合长期经营的生意。
Natale Bosa希望投身地产业的年轻一代，在地产业找到兴趣点，并坚持不懈的努力工作。而Joseph Segal提醒新入行的买家，要确保资金链的流畅，从小地产起步，并在正确的时机做出正确的决定。◇
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