【大纪元2012年04月16日讯】（大纪元记者叶淑贞编译报导）美国房市复苏迹象乍现，但先前泡沫的破裂却造成市场过剩，以致超低价的余屋充斥市面，房价10,000元(或以下)的余屋在全美竟有数千户之多。
MSNBC新闻网委托Realtor.com进行的研究显示，在全美10大城市中，有数百间房屋的价格在10,000元(或以下)，包括亚特蓝大（234间）、巴尔迪摩（207间）及芝加哥（165间）。所幸，这样的房屋目前正在减少当中。
地产商第一房地产（Equity First Realty）总裁本．杨格（Ben Yonge）上个月以25,000美元的代价，在佛州奥卡拉（Ocala）购得了一座4个单位的公寓大楼。这个建筑在好光景时的售价120,000美元，杨格称25,000美元的价位是“绝对荒谬的”。
杨格说：“我们将把这个房子完全整修，且在两周之内出租……如果他们每个月可以创造2,000美元租金，投报率将达25%到30%。”
最新资料显示，价位在10,000美元以下的房子，目前在奥兰多总共有11户。根据全国公共广播电台（NPR）报导，在佛州，由于部分房价如此便宜，以致于一个14岁的女孩，都可以存足够的钱来购买一间房子以便出租，在那里她只要支付12,000美元就可以买到一间房子了。
此外，根据Realtor.com分析，在汽车城底特律，至少有2,300间房子，可以10,000美元或更便宜的价钱购得。
移动公司（Move Inc.，旗下有Realtor.com）首席执行官贝尔科维奇（Steve Berkowitz）说：“底特律刚好有许多在这波经济下滑初期受创最严重的特点。”据Realtor.com统计，底特律地区的现有单人房去年的平均售价是54,000美元。
贝尔科维奇说，在开价低于五位数的成千上万的美国房屋之中，大多数是法拍屋，而且一些房屋根本毫无居住的价值。
房市现在的反弹是忽冷忽热，在创纪录的低抵押贷款利率的带动下，成屋的销售较去年同期上升了大约9％。
贝尔科维奇说，我们对于市场上数量庞大的超低价住宅并不感到惊讶，他补充说，伴随着法拍的销售，很多这些房屋都需要经过一个漫长的银行交易的过程。
Realtor.com检视了全美146个都会区，有22个都会区去年挂牌价在10,000美元(及以下)的房屋数目上升了，包括加州弗雷斯诺（Fresno）（从7间上升到17间）、堪萨斯州威奇托（Wichita）（从35间升到50间）、北卡罗来纳州格林斯博罗（Greensboro）（从18间升到33间）及洛杉矶（Los Angeles）（10间升至18间）。
然而，这种超便的房屋正在消失。根据Realtor.com统计，尽管二月份在17个城市中还有100间房屋的挂牌价是15,000美元(或以下)，但自去年底以来，有16个城市的挂牌价高低价差范围缩减了，其中包括亚特兰大（从1,249间跌到595间），芝加哥（从847间下滑到306间），甚至底特律（从5,092间减少到3,334间）。
贝尔科维奇说：“在市场的底端，我想你正看到的是一些愈合。”但他警告说，任何人考虑购买一个非常便宜的房屋作为投资，应该了解这个社区，以确保住房恢复计划是否在进行之中。最好的办法是把重点放在“人口密度高的地区，那里的土地接近工作地点。”
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