【大纪元2012年06月03日讯】（大纪元记者乐原达拉斯报导）全美排名前10名的Meritage Homes自1985年成立以来，已建造了超过7万栋房屋，曾荣获多项全美和德州建商行业奖项，也是全美首家自2010年1月以来建造每栋房屋皆100%符合Energy-Star（能源之星）要求的建筑商。其达福地区分部在达拉斯商业报按2011年建造的房屋数评比中，荣获第五名，共598栋房屋。
不寻常的是，Meritage Homes还是人均产值最高的本地建筑商，人均达275万。该公司运作的高效率和房屋产品高节能形成了公司文化。自去年推出绿色节能屋以来，广受顾客好评。今年，该公司表示将建造更多的节能屋社区，并将节能效率推向更高。
塑造可贵的团队精神
谈起该公司达福地区分部的高效率运作，分部总裁Louie Ocana表示，公司通过采用由多年运作而形成的经验公式，达到物尽其才，人尽其用，充分利用人力资源，并在公司里培植出一种相互尊敬、主人翁意识的文化。
Ocana先生拥有20多年房屋建造业经验，曾在多个地区级、全美级和国际级的房屋建造和地产业公司担任高级主管，为前Centex Homes 总公司执行副总裁和达福地区总裁。
Ocana举了一个例子。“在过去13个月里，我们购买了16块土地。这是一个很大的成就。就在过去的几个星期，我们刚刚购置两块投资地并将其变成新的社区。令人惊讶的是所有这一切是由一个只有3人的小组做的！我们做了很多深入的市场背景调查研究，无论是本地还是在位于亚历桑那州Scottsdale的总部。我们充分利用信息来决定我们在达福地区的机会在哪里，并使之更有竞争力。”
他介绍说，到去年为止，Meritage Homes在达福地区建有18个社区，在本财政年度结束时，Meritage将会有至少22个活跃的社区，所有新的社区都将是绿色节能屋社区。
Meritage所建的社区位于McKinney, Frisco, Plano, Sachse, Garland, Fort Worth, Carrollton, Irving, Roanoke, Keller, Grand Prairie, DeSoto等地。另外，还将在Southlake建造Monterey Homes的品牌，一高档豪华屋社区。根据所面向的消费群，房屋尺寸有从1800英尺到3600英尺的社区，也有从3000英尺到超过5000英尺的社区；价位从$120K至$580K。
销售主任Bryan Poche表示：“今年第一季度，Meritage的房屋销售非常好，这是整个销售团队和管理层的共同努力，我对他们感到非常自豪，Louie所领导的管理团队非常有经验，有高度职业精神。”
新上任的销售经理Renee Wells 表示，自从Louie去年一月上任以来，在这里建立了有效的管理模式及大家都能理解的公司文化，并带来好的人员，真正的建立了核心团队，并建立了一个相互尊敬的环境，彼此间相互尊重比任何事情都重要。
绿色节能屋获广泛好评
自Meritage Homes去年夏推出“Extreme Green”（极度绿色）节能屋以来，得到顾客广泛 好评。一位现住在Garland市Reserve at Firewheel新社区的顾客Sara反馈：“我非常喜欢我的Meritage新屋。最先吸引我的是Meritage Homes作为一个绿色建商、建造高品质及美丽的房屋的声誉。我的一个家庭成员拥有一家建筑公司，他很惊讶Meritage所用的高质产品，我的房子建的是如此之好。我对我的销售人员和房屋建筑经理有非常好的体验。他们把整个过程搞得如此顺利。我以前住在一个1900英尺的城镇房，所付电费可高达$300一个月。而自从我搬进我的新Meritage 房后，我的电费只有$77！我们省下了很多钱，可以用来做别的重要的事。”
另一顾客反馈说，非常高兴Meritage节能屋的节能效果。他拥有4000多呎大房子，去年夏天的电费在$200以下。而在这之前，他所住的同样房子所耗电费大约是$600至$800！
Ocana表示，公司将继续推出新产品。目前正在推出第三个新产品线。最近刚刚完成了在Sachse的新样品屋，还将在McKinney和Frisco建同样的新屋。
他还表示，Meritage将推出新的“Extreme Green”极度绿色产品。Meritage将在全美所有的分部于今年地球节开始介绍太阳能项目。到今年的11月份，达福地区将会有第一个太阳能的社区，现在正在做新的设计，将在今年8月推出第一栋测试房，11月将会有第一批上市房屋。
记者注意到，在今年的4月21-22日地球节的周末，Meritage Homes在地球节的展览台极受欢迎，人们迫不及待的想知道节能屋的特性和其带来的好处，Meritage的员工还当场做示范，证明Mertitage的房屋可达到什么样的节能效果。
Meritage Homes 房屋特色
那么从消费者的角度来看，他们最喜欢Meritage Homes建造房屋的哪些功能呢？
Poche表示，节能项目（Energy-Efficiency program）显然是房主最喜欢的，当然还有很好的房屋布局、绝佳的地理位置等。Meritage Homes 节能项目正在起飞。房主正在从中受益。他说：“有些顾客还主动帮我们宣传我们的节能项目，如Spray Foam Insulation（高科技喷涂泡沫绝缘保温材料），大谈其好处及受益。”
Wells补充说，在房屋格局方面，公司管理层花了很多时间来决定什么样的社区应有什么样的房屋格局。
她并强调，Meritage房屋的绿色屋与其他建商的不同，节能项目就包括在所建的房子里，作为房子的一部分，包括在房价里，也就是说，买主不需付任何额外费用。她说，“我们特激动的是，我们做了大约两年的时间来研究如何建造节能房屋，房屋墙壁及阁楼所使用的高科技喷涂泡沫绝缘保温材料(Spray Foam Insulation)便是这节能的核心，它能完全隔绝墙和阁楼的温度，以帮助保持室内温度，减少整个房子的波动，可节省高达20％的冷、暖气成本。房子里的其它部分都以此为核心，作为一个系统整合设计而成，缺一不可。而其它建商则把节能项目作为一个附加部分，购屋者通常需花费一万五至两万美元来购买。”
Ocana强调，在这房屋的设计里，所使用的都是非常高级的设备，很好的设计框架，除了Spray Foam Insulation，还采用高空气质量材料、节水材料、double low-e高性能窗户和管道设备等等，所有这一切均包括在绿色房屋系统里。Meritage建造的绿色节能屋在全美节能效率是最高的，高达80%的节能。
这套高效节能设施到底好在哪儿呢？ Ocana说，“阁楼使用Spray foam绝缘材料后，阁楼的温度最高只达80度，与室内只相差5度，而一般的阁楼夏日温度可高达134度；另外房子密封性好，可防止空气和水分的侵入，节省昂贵的电费，抵挡空气中危险的细菌、污染物及过敏源等，从而保护家人的健康。同时，房子隔音效果比其它一般房子要安静四千倍！这是非常显而易见的差别。”
Ocana接着指出：“房间里的空气也干净的多。我们采用空气过滤系统，使外面的新鲜空气在冷却系统过滤器之后再进入房里。这套过滤器一般只在医院使用，所以是非常干净和科学的。”除此之外，Meritage还采用Energy-Star（能源之星）认证的家电、可编程温控器、及至少14 SEER的冷暖空调系统。
地产界经常强调“location、location、location”。大多数Meritage建造的社区坐落在优秀的学区，交通、生活方便，近购物中心、主要高速公路，或有自然风景环抱，或有高尔夫、网球俱乐部等。近期，Meritage将推出几个新的社区。五月，位于McKinney市的Spring Lake社区将正式开放，该市Inwood Hills社区的第二期新房也将正式开放。Inwood Hills地形十分美丽，几乎让人感到是在Hill Country，而不是在达福地区。六月，位于Southlake的Carillon社区将会开放，这是Meritage公司Monterey Homes的高档品牌大型豪华屋，但它的价位却很有竞争力。
Meritage公司的售后服务又怎样呢？Wells介绍：“我们作为一个团队来照顾我们的房主，并很注重与他们的关系。我们有一个简单而又有效的流程。房主可直接上网登记服务和保修请求。我们的保修协调员一旦收到这个请求，就会发给相关维修人员来处理此请求。整个一套服务快捷周到。”
Ocana再次强调，Meritage非常注重购屋者的优秀购屋体验，全面致力于提高房屋质量和客户满意度。
亲爱的读者，您如果想更多的了解Meritage所建的新房，请电：877-318-0937，或访问其网站www.meritagehomes.com. ◇
