【大纪元2012年08月27日讯】(大纪元记者韩衡瑞悉尼编译报导)布里斯本福蒂图地谷（Fortitude Valley）名列房屋出租率榜首，那里的房屋出租高达70%。紧随其后的坎培拉市（Canberra’s City）为69.7%，柏斯北桥（Northbridge）为69.3%。
据澳洲房产观察者网报导，福蒂图地谷另外30%的房屋中，20.6%为抵押拥有， 6.7%为完全拥有，0.4%以其它形式被占用，另有2.3%的房屋情况不详。
前20名中主要是悉尼和布里斯本的居住区，维省的居住区直到第21名才出现即墨尔本市中心，其出租率为63.1%。
这个排名表是由RP资料的劳利斯（Tim Lawless）根据澳大利亚统计局2011年人口普查资料编纂的，其中不包括那些住房少于200套的居住区或者25%以上出租房屋为非私人拥有的居住区。
这就不包括像悉尼克莱默（Claymore）这样的居住区，那里的房屋出租虽然高达93.9%，但其中绝大部分都是政府公房。
前10名居住区包括布里斯本福蒂图地谷，坎培拉市，柏斯北桥，阿德雷德新港（New Port），悉尼齐本德尔（Chippendale），布里斯本春山（Spring Hill），纽省戈士福德（Gosford），悉尼阿蒂蒙（Ultimo），达尔文（Darwin）和北凯恩斯（North Cairns）。
在前50名中悉尼的居住区占20个，布里斯本7个，墨尔本和柏斯各5个。其余的是昆士兰，阿德雷德，霍巴特，达尔文和纽省的一些居住区。
福蒂图地谷套房的中位价是399,000澳元，租金回报率为6%。大约有78.6%的出租房是由私人招租的。
悉尼梅多班克（Meadowbank）的私人招租比例最高，那里有97.8%的出租房是由私人招租。
“更引人注目的是，如果深入研究人口普查资料就会发现最受欢迎的投资/出租居住区之所在。以下表格显示了在全澳范围内出租率最高的前50名居住区，并且那里的 出租房至少有75%是由私人招租的（即使由政府或社区/教会出租的房不超过25%）。基于这些参数，布里斯本福蒂图地谷是全澳最受欢迎的投资/出租居住 区，其出租率高达70%。其次是坎培拉市中心（69.7%）和柏斯北桥（69.3%）。
在前50名中，40%的居住区在悉尼，14%在布里斯 本，10%在墨尔本，10%在柏斯。对投资者来说套房显然是最受欢迎的房屋类型，许多排在前50名的居住区在过去一年中独立房的销售记录不足10套（这就 是为什么在有些居住区没有记录独立房的中位元价或租金回报率的原因）。在绝大多数这些居住区中套房的租金回报率远远高于平均水准，突显出这里极具吸引力的 投资环境。
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