【大纪元2012年08月28日讯】（大纪元记者陈锡晖台湾台北报导）与去年同期相较，台北市房产交易量下跌37%，新北市34%，台中22%，高雄5%。住商不动产总经理陈锡琮表示：“上半年由于不少投资人从旅游、艺文活动、休闲或是投资报酬率的角度，选择南部市场，使高雄房市与中北部相比交易量只降5%，价格也持续攀升。”
陈锡琮预估，今年台湾房产总体交易量，应与去年同为36万户左右。台湾房产部分由于北市房价过高，故未来经过交通建设及环境的改善，将使现有居住或置产投资，渐往新北市移动。
他并表示，奢侈税在前年冲击台湾房产交易，证所税议题也在年初发酵，两者都对房市产生一定影响，但今年上半年选后交易量有放大，不过又遇8/1实价登录的实施，使得总体交易量仍较辛苦。
目前海外投资首推东京，因在日本20余年修订房价下，房价稳定度高，且未来具上涨空间；北京与上海则因房价上涨及调控下，未来房价稳定、投资报酬率均不及日本；香港、新加坡的投报率则低于东京的6.2%，加上跨国的复杂度，以及交易、移转的方便性又不如台湾的双重考量下，陈锡琮表示：“还不如投资台北。”
且除了租金报酬率高，日本又是重视法规、安全的国家，所以投资标的算得出，一般兑现没有问题，相对来说较无风险，陈锡琮提醒：“除了前景分析之外，投资海外首重当地政治安全及稳定、法规对国外投资人的友善程度，以及汇率波动与相关税费支出。”◇
（责任编辑：尚颖）
