【大纪元2013年12月07日讯】(大纪元记者季薇多伦多编译报导)2014年投资加拿大房地产，哪是最佳目的地 ？加拿大房地产业大多数顶级高管们，不仅将卡尔加里和埃德蒙顿排在前面，甚至连萨斯卡通也被认为优于温哥华。
据BIV报导，城市土地学会（ULI）和普华永道会计事务所（PwC）本月公布的2014年度房地产市场新兴趋势报告中，有关整体房地产投资前景的调查结果显示，排名前六位的城市有卡尔加里、埃德蒙顿、萨斯卡通、温哥华、多伦多和温尼伯。全国排名前九的房市，五个位于西部；而前四个的排名非常接近，二至四近乎并列第二，那是温哥华2013年的排名。
报告称，萨斯卡通排名优于温哥华，有几个原因。首先，作为萨斯喀彻温省最大的城市，其经济今年扩张5.2％ ；而温哥华只有2.2 ％ ，比2012年不温不火2.6 ％的增速还低。其次，今年，萨斯卡通就业增长达到令人吃惊的6.1 ％ ，失业率为3％左右；而温哥华的失业率为6.8 ％，高于今夏的6.6 ％。再次，今年，萨斯卡通的人口正以3.5 ％的速度增长；而温哥华则为1.6％ ，尽管西海岸移民水平较高。第四，平均房价，萨斯卡通仅为343,000元，约是温哥华房价的1/3.
评级：“买入”
尽管2014年加国房市的评级，由“适度良好”降至“平平”，平均评级为“买入”；但是报告作者相信，这是强化中的市场的反映，因为前两年房价已经被推高，导致投资者“谨慎态度提升，小心对待每一笔交易”。报告还表示，所预期的加国房市增长，取决于美国经济的持续复苏，而加拿大准备通过相互贸易和投资，包括投资于美国房地产获益。
研究预计，2014年资本竞争将加剧，原因是房地产投资资本的可用性和成本“将更趋平衡”。事实上，38％以上的受访者表示，2014年股权资本将达平衡，比2013年时的32％有所上升。此外，37％受访者认为，现有资本供过于求，比两年前的50％有所下降。
（责任编辑：文凤）
