澳洲纽省住房建设发展危机上升

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【大纪元2013年04月15日讯】(大纪元记者夏逸柔悉尼编译报导)去年被批准开发建设项目,创下历史新低记录,许多地方议会的批准速度放缓,申请函被拒后,被迫上诉法庭。

据澳洲新闻报社房产报导,2011-12年度的地方发展执行情况监测报告(The Local Development Performance Monitoring Report)发现,价值超过500万澳元的建设发展项目,在通过纽省政府进行评估,平均需要花费将近8个月的时间。而价值超过2000万澳元的建设,则 需花费近10个月的时间。

该报告还发现,一共有 74,480件申请被批准了,这与2010-11年度相比,下降了8%,而且是自2006-07年数据收集以来的最低水平。

纽省议会平均花费71天的时间来评估每一件申请发展项目,从微小的翻修到全新的主要建筑物,而在2011年是68天的时间。

议员是最能够拒绝发展提议报告的,在2309件申请建新房及商业大楼的阻挡率为10%。

议员也采取了平均171天的时间来确定DA,若与该议会的工作人员相比,却只需66天的时间。

该报告表示:“那些不够典型的发展建设,如老年村,小型的公寓套房,基础设施建设和旅游发展,更可能是由议员决定的。”

报告显示,申请项目被拒绝上诉法庭的数量上升至4.4%,开发商上诉法庭批准后的比率为47%。有三分之一上诉法庭成功,并维持原计划,并不需要在建设上做任何修改。

纽省政府承诺数据,将增加全省的住房供给,但却仅有1.5万的新房及1009栋新公寓楼被批准。

该报告还发现,有5个议会花了100多天来确定DAS,在前年则有8个议会。黑镇(Blacktown),麦觉理湖(Lake Macquarie),沃瑞冈(Warringah)及夏尔山郡(The Hills Shire),是批文最快的地区,而悉尼的Ku-ring-gai,威尔里(Waverley)和莱卡特(Leichhardt)等区,是上诉最多的地 区。

企划部部长哈扎德(Brad Hazzard)表示,这些数据表明许多议会在这复杂的规划系统中挣扎着。

尽管批文的比率下降,而发展的价值却增长了11.3%,至2210亿澳元。在悉尼有一半以上的批准量,总价值为1590亿澳元,比2010年增加25亿澳元。

(责任编辑:简玬)

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