德国法律

德国烟民和非烟民各有什么权利?

作者:刘成

人气 64
标签: ,

如果房客抽烟打搅到了邻居,那么房主有权利和房客解除租房合同,不久前德国杜塞尔多夫地方法院做出的这个判决让不少烟民们内心增添了几分不安:如果在自己租来的房子里都不许抽烟了,那我们还能到哪里抽烟呢?

公寓里是允许吸烟的

科隆律师Michael W. Felser对德国《图片报》表示,烟民们不用慌张,房客还是可以在租来的公寓里抽烟的,吸烟并没有被禁止,只是需要顾及到邻居的反应。这和噪音污染是一个道理,比如把门窗都打开,那么可能不很大的声音都能让邻居反应强烈,但是关上门窗后可能就不是问题了。

上面案例提到的烟民房客被房东赶走的原因,也是因为这位烟民没有打开窗户将烟放出去,因而烟进入了走廊,影响到了邻居。最好的应对方法是,经常开窗换气,不要让烟味通过走廊或者阳台到达其他住户的房间或者阳台。如果房门不严,使得烟进入了走道,那么房客应该请房东将门密封好。如果开窗换气反而让烟跑到邻居的窗前的话,那么最好和邻居商量好什么时间开窗换气。

被吸烟的邻居打搅可减租

在另外几个法庭判决中,法官都裁决,如果不吸烟的房客觉得邻居的烟味太大,就可以要求减房租。比如2012年汉堡州法院判决,如果邻居在7点到23点之间在阳台上一个小时之内抽两支烟,那么这位不吸烟的房客可以少交5%的房租。可以想像,非吸烟者的房东很有可能因为少收了房租去吸烟者的房东那里投诉,矛盾激化了以后,吸烟的房客就有可能被赶走了。

上班族在公寓里抽烟问题不大,因为他们白天都不在家。

公寓墙壁是否需经常粉刷

烟民不用经常刷墙以保证墙壁没有烟味。那些写着“某个房间两年须粉刷一次”的条款都是无效的。但是当烟民搬走时,房东有权让其粉刷墙壁,因为经过多年的烟熏,墙壁已经全都是烟味了,甚至换了壁纸都没有用。

找房子时需要讲明吗?

在烟民找房子的时候,房客是否必须告诉房主自己抽烟呢?并不需要。就算房东直接问,房客也不是必须要回答,这是私人问题,和房主没有关系。就好像一位女士找房子,房东也不能因为不想让自己的房子里有小孩居住,就问她是否有要孩子的计划。但是如果找房人刻意回避吸烟的问题,房东八成也能猜到,这个人吸烟。

工作岗位上吸烟

工作时要遵守德国的禁烟令,也称保护不吸烟人法。在工作岗位上烟民没有权利要求老板给他们专门用来吸烟的休息时间,但是可以在大家都休息的时候去吸烟区,或者到外面去吸烟。不同的企业规定也不同,职工委员会也可以有一定的发言权。

如果烟民执意要在不让吸烟的地方或时间吸烟,那么最严重的有可能被解雇。

被动吸烟怎么办?

如果有人在办公室里吸烟,那么觉得受到了干扰的人可以去企业职工委员会投诉。

一般来说,如果某人因为办公室里有人吸烟而主动辞职,那么劳工局(Arbeitsagentur)还会马上给其介绍工作。但是如果这个人是因为其他原因而自己提出辞职的,之后再去劳工局登记找工作,那么作为惩罚,在一定时间内劳工局不会给他介绍工作,这段时间过去了才会给他介绍工作。

公共场合的规定

在公共场合是允许抽烟的,但是在铁路车站和动物园除外,德国铁路局和动物园管理层作为地主所有人有权决定是否允许吸烟。

更多德国资讯请点击大纪元欧洲生活网: www.dajiyuan.eu

(责任编辑:文婧)

相关新闻
在德国离婚的重要问题问答
德国法律:法庭翻译人员必须保持中立
德国税务:小吃店和外卖店营业税只有7%
德国法律:谷仓扩建成酒馆 邻居嫌太吵控告成功
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论