【大纪元2013年09月30日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）资深房产买家经纪人哈维（Rich Harvey）日前表示，房产投资者现在已不仅仅注重资本增长，还注重租金回报率。
据澳洲房产观察网报导， 身为独立房地产买家经纪网站（propertybuyer.com.au）总裁哈维称，他已经看到投资者正在寻找提高他们收益的投资。“我们通过增添房产，及加盖房屋来实现这一点，”他说。
近日，澳洲房产观察网曾有报导称加盖房屋是比自动售货机更糟糕的投资。对此，哈维认为，这只是一个概括的说法， 实际情况“取决于你怎么做和在什么地区做 – 并非所有地区都适合加盖”。
他补充道，如果在Double Bay地区的高价房产中加盖后院房屋，是不合情理的， 但在房价与租金有关的地方，额外后院套房可以提高房产的价值。在西悉尼地区，一个现房的租金回报率在8.5%左右，从而增加了该房产的资本增长。
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