【大纪元2014年01月21日讯】（大纪元记者李双报导）中共国家统计局1月18日发布消息称，2013年12月份，北京、上海、广州和深圳房价继续领跑全国，同比涨幅逾20%，这是自去年9月开始，北上广深4市房价同比涨幅连续4个月超过20%。而且，其火热态势并不仅限于一线城市。12月份，南京、桂林等20余个城市的房价同比涨幅也超过了10%。
如此“高烧”不退的中国楼市与目前缺乏动力的中国经济形成了鲜明的对比，也成为了中国经济的“救命稻草”——中国楼市犹如中国经济的提振器和定心丸，中共当局虽然知道房地产泡沫巨大，但仍然试图通过更加缓和的方式进行化解，而不是马上刺破泡沫；同时希望从房地产市场上获得稳定的经济增长来源，拉动经济发展。中共18届三中全会对房价避而不谈，一方面是房地产泡沫危机严重，另一方面也是为了稳定经济。
大陆楼市“高烧”不退 “北上广深”多月连涨逾20%
中共国家统计局1月18日发布消息称，尽管房价上涨趋势有“放缓”的趋势，2013年12月份，中国70个大中城市中，有69个城市房价较去年同期上涨，仅温州1个城市房价同比下降。其中，“北上广深”房价分别同比上涨20.6%、21.9%、20.4%、20.3%，2013年9-12月份连续4个月涨幅超过20%。
此外，大陆楼市的火热态势并不仅限于一线城市。12月份，南京、桂林等20余个城市的房价同比涨幅也超过了10%。其中合肥房价以环比1.1%的涨幅居各地之首。
数据显示，从2013年2-12月份，连续11个月，中国大陆70个大中城市房价环比上涨城市始终位置在62个以上。
中国指数研究院表示，接下来的2014年，中国不同城市分化或将进一步加剧：少数热点城市供不应求矛盾依然明显，房价上涨压力继续存在；武汉、重庆等多数二三线城市供需基本均衡，房价总体平稳；少数三四线城市供应持续高于需求，若货币政策进一步趋紧，需求不足和房价下跌风险可能显现。
2013年中国经济低迷 靠房地产提振
1月20日，中共官方公布的中国GDP数据显示，2013年中国经济增长与去年持平为7.7%，创下14年来最低点。在2013年中国的56.9万亿元规模的经济仍然非常依赖投资驱动增长。资本投资对GDP增长的贡献率为54.4%，消费的贡献率为50%，净出口的贡献率则比去年同期下降了4.4%。
路透社报导说，2013年12月份工厂产出增长下跌到五个月来最低的9.7%；钢铁产出连续第三个月下滑；全年石油消费增长下降至5年来最低速度。去年第四季度经济疲软，如果中共想要将增长模式从短期转变为长期，接下来还必须忍受更加缓慢的增长。
去年的房地产市场则是一个意外，大城市的房价和销售量全年飙升。2013年住宅和商业房地产销售总共达到8.14万亿元，比2012年增加26%。
各地政府的土地财政收入与地价、房价密切相关。根据国土部最新数据显示，2013年，中国住房用地供应13.82万公顷，同比增长24.7%，地王频现，而且屡屡刷新年内成交地块的溢价率记录，共产生67个总价或单价地王，全年卖地收入超过3万亿元。其中单是上海一地去年卖地收入就突破2000亿，北京接近1700亿，杭州1340亿。一连串的天文数字让2013年成为名副其实的卖地丰收年。
大陆媒体不久前报导称，2013年虽然房价飙升，但大陆房企的利润却在下降，原因是拿地成本和融资成本都在增加，中共政府才是房地产利润的最大受益者，几乎拿走了房价的80%。
《华尔街日报》报导称，一系列经济学家预计，随着投资放缓和对房地产泡沫的遏制，经济减速的趋势将在今年第一季度继续。而即将推出的新一年经济增长目标，将预示着中共当局在平衡增长和改革之间的取舍。
中共18届三中全会不提房价的“秘密”
回顾2013年中共新政府对房地产调控的力度和举措，多位大陆房地产研究人士均表示，由于各地并未严格执行调控政策，房地产市场出现明显回暖，上涨的过程。北京中原地产首席分析师张大伟认为，虽然去年出台了国五条，但除北京等个别城市外，其实绝大部分城市并未落地，所以2013年可以说是2009年后，政策最宽松的一年。
中共新一届领导班子自2013年3月上任以来，没有针对房地产市场推出任何重大政策，而且基本上没有就房价上涨做出评论。三中全会前，中央政治局在2013年10月29日关于加快推进住房保障体系等的专题讨论会上没有提及房价调控的问题。
三中全会后，三中《决定》作为未来5-10年的中国发展的政策性文件，未见相应的楼市政策出台。
摩根大通中国首席经济学家朱海斌分析认为，新一届政府对房价问题保持沉默主要是因为经济增长持续低迷造成当局对楼市拉动经济的依赖。
北京市房协秘书长陈志亦表示，房地产的问题，不是房价本身高，而是经济运行深层次的问题导致房价高。
香港地产公司中原集团创办人施永青则表示，房地产和金融一荣俱荣、一损俱损，在地方政府债务领域，土地收益是政府应对还款压力的重要支点。中共中央目前采取过关措施，不敢让房价马上垮掉，因为一旦房地产价格出现大跌，“地方债、银行信托产品、理财工具等，都将变成一连串的社会问题”。
（责任编辑：肖笙）
