【大纪元2014年01月22日讯】（大纪元记者徐真、高洁渥太华编译报导）据渥太华房地产协会(OREB)近日的统计，该协会成员通过其多重上市服务系统（MLS）在去年12月份共售出610套住宅物业， 与2012年12月的615套相比，下降不到1%。过去5年的12月份平均销售量为646套，其中2011年和2009年的12月销售额高于平均水平。
2013年通过协会MLS系统销售的房屋总数为13,873套，与2012年的14,326套相比，跌幅为3.2％。在2013年售出的住宅物业（包括公寓）的平均销售价格为357,348加元，同比增长1.6％。
“回顾2013年的市场，上半年的房屋销售，大多数情况下，低于前一年同期，”渥太华房地产协会的新总裁兰迪•欧伊克（Randy Oickle）说，“2012年7月推出的更严格的房贷细则对市场产生了很大影响，并一直持续到2013年。然而，随着时间的推移，市场开始回暖，并在11月和12月平稳下来。即将到来的抵押贷款利率上升可能造成了在2013年下半年的销售增长，因为许多首次购房者抢在利率上升之前进入市场。”
12月份通过协会MLS系统售出的房屋包括共管式公寓类145套，住宅物业类465套。共管物业包括所有注册成共管的物业，无论其款式（即独立、半独立、公寓、叠层等），以及注册成合作社，生活租约和分时渡假的物业。住宅物业类别包括所有其它的住宅物业。
12月在渥太华地区销售的住宅物业（包括公寓）的平均销售价格为340,021加元，比2012年12月增长0.9％。公寓类物业平均销售价格为 245,349加元，较2012年12月下跌5.1％。住宅类物业的平均销售价格为369,543加元，比2012年12月增长3%以上。协会提醒，平均销售价格信息，对于建立一段时间内的房价走势是具有参考意义的，但不应作为一个特定的物业价值增加或减少的指标。平均售价是根据所有出售物业的总成交金额 的基础上计算出来的。
“虽然，政府在过去一年半的时间成功地按计划使市场‘降温’，但渥太华房地产市场一直保持稳定和平衡，转售市场也没有出现大的波动，”欧伊克说，“我们非常幸运地生活和工作在这样一个有着稳定市场的地方，渥太华仍然是一个很好居住地。”
渥太华房地产协会是一个行业协会，在渥太华地区有超过3,000销售代表和经纪人。协会成员也是加拿大房地产协会的成员。
2013年新屋开工量同比前年增加9%
加拿大按揭及房屋公司（CMHC）上周四宣布，去年12月份的新屋开工量增长推高了2013年新屋开工总量，同比2012年的6,026套增加了9%，达6,564套。
2013年12月共有421套新屋开工，大大高出2012年同期的382套。CMHC的高级市场分析师桑德拉•佩雷斯 – 托雷斯（Sandra Perez-Torres）在一份声明中称：“房屋开工在2013年早些时候有放缓趋势，但这一趋势在下半年有所缓和。”
去年，在新屋开工最活跃的地区可以看到一些增长。开工量最多的地区仍然为市中心地带，共2,262套；排在第二位的Kanata地区的新屋开工量由 2012年的761套升至2013年的1,124套；而排在第三位的Nepean地区则从2012年的1,090套下降到2013年的969套 。
（责任编辑：岳东卿）
