【大纪元2014年01月27日讯】（大纪元记者张妮澳洲悉尼编译报导）最新数据显示，2013年大悉尼地区有43个区房价中位数第一次突破百万大关，目前中位数过百万澳元的区共有163个。
据悉尼晨锋报报导，低利率及增强的市场信心，导致悉尼去年晋升百万“富人区”的数量增加了34%，为历史上最多。肯瑟斯特（Kenthurst）、马特勒维尔（Matraville）、宝活（Burwood）和伯奇格罗夫（Birchgrove）等区都在新晋级之列。
澳洲房产观察（APM）的自身经济师威尔森（Andrew Wilson）说：“我们看到了百万区数量的猛增，这在悉尼近十年最强劲的市场上越发抢眼。”
二十年前，中位数过百万的区屈指可数，派珀角（Point Piper）和沃克卢斯（Vaucluse）在首批晋级之列。但是经过二十年的经济发展、人们收入的增长和人口数量的增加，悉尼居民对抢手区域的定义逐渐有了变化。
悉尼目前有400多万人口，最新的变化表现在，人们的眼光不再集中盯着上北岸和北岸海滩各区，而开始青睐内城区物业。咨询公司Urbis城市规划部经理怀特（Steven White）说：“我们的工作时间变得更长、更辛苦，因此很多人选择在小住房如萨里山（Surry Hills）这样的区，靠近上班的地方。”
有钱买家的涌入支撑了如达令赫斯特（Darlinghurst）和萨里山区房价的上涨，两区房价中位数均已过百万。连红坊区（Redfern）中位数都达到了94万，相信很快也将突破百万大关。
过去十年里，悉尼内西区涨势也不可小觑。2003年只有三个区中位数过百万，如今已有25个区，仅2013年就有12个区突破百万大关，包括北史卓菲（Strathfield North）、宝活高地（Burwood Heights）和西康科德（Concord West）。
新南威尔士大学（UNSW）城市特性研究中心主任兰多夫（Bill Randolph）说，百万区的增长几乎可以沿着史卓菲（Strathfield）南北为界。
不过兰多夫认为悉尼房产价格的分化不仅具有区域性，还和人们出生年代有关。兰多夫说很多守着价值数百万房子的人们在未来十年很快就要进入60～70岁，可能希望卖掉房子换成现金，但是新生代是否有能力和意愿接手这些房子值得怀疑。
（责任编辑：瑞木悦）
