【大纪元2014年01月29日讯】（大纪元记者高洁渥太华编译报导）如果您打算花平均价格购买一套住房，那么您能买到一套什么样的房子呢？这在很大程度上取决于房子的地段、房龄及住宅面积等因素。
渥太华住房平均价格在2013年小幅上涨，而公寓的价格则略有下降。MLS系统在2013年售出物业的平均售价为357,348加元。其中非共管物业，包括独立屋和半独立屋，均价为381,949加元，同比前一年增长2.1％；而公寓均价为262,917加元，同比上年下降了1.9％ 。
渥太华房地产协会报告称，2013年在渥太华共售出13,873套物业，同比2012年的14,326套，下降了3.2％。2012年实施的更严格的房贷细则及疲弱的劳工市场造成了房屋市场放缓。
如果您打算花平均价格购买一套住房，那么您能买到一套什么样的房子呢？这在很大程度上取决于房子的地段、房龄及住宅面积等因素。比如，您可以花均价在 Orleans、Barrhaven和Kanata买到独立屋；然而在Glebe，一套新装修的两居室排屋，没有餐厅、家庭活动室、地下室和空调，售价达365,000加元。
皇家地产公司的布伦特•康利(Brent Conley)表示，全渥太华都可以买到平均价位的房子。他建议如果您打算花不太多的钱买独立屋，可以买一些装修一般的房子然后自己翻修。确保屋顶，窗户和供热系统完好，然后您可以自己对房子进行装修，地毯和油漆都很便宜。
加拿大按揭及房屋公司（CMHC）预计，2014年渥太华二手房的价格将增加约0.6%。该机构预测今年年初市场会走高，然而后半年会由于利率升高而放缓。市场需求最强劲的地区为Nepean和Kanata等西部社区，这要归功于人口的增长和高于平均水平的收入。
如果您正在寻找那些平均价位的房子，下面是2013年11至12月间渥太华各地区售出的平均价位住房的情况，希望对您有所参考。
1. ORLÉANS (Chatelaine Village)
独立平房，三卧室两浴室单车库，建于1974年。
全装修地下室，包括娱乐室，游戏室，储藏室和洗手间，燃木壁炉的客厅，新装修厨房/饭厅/家庭房，6件电器，中央空调及有围栏后院。
地块： 50英尺X 162英尺。
售价：380,000加元。
2. ALTA VISTA
独立式砖平房，三卧室两浴室，单车库，可停4辆车的停车场，建于1955年。
全装修地下室，包括浴室和厨房，并配有可供出租的单独出入门。主层硬木地板和瓷砖，烧木壁炉及中央空调。
地块： 57英尺X 105英尺。
售价：386,000加元。
3. CENTRETOWN
双卧室公寓，两间浴室，套间配有步入式衣橱，地下停车场和存储室，建于1984年。
5件电器，室内泳池与热水浴池和桑拿浴室，屋顶露台，健身室，中央空调。
售价：270,000加元。
4 。 BARRHAVEN （ Longfields ）
独立式两层楼，三卧室三浴室（主人房4件头浴室） ，附双车库，建于2001年。
厨房花岗岩台面，用餐区俯瞰后院和家庭活动室，燃气壁炉，6电器，中央空调，阳台。
地块： 36英尺X 98英尺。
售价：385,000加元。
5. KANATA (Morgan’s Grant/South March)
独立屋，三卧室，双车库，三间浴室，包括主人套房，未完成的地下室，建于2000年。
配有厨房中心岛，新地毯，房内配有超大浴缸，中央空调。
地块： 44英尺X 87英尺。
售价：377,500加元。
6. KANATA (Bridlewood)
独立屋，三加一卧室，三浴室，包括主人套房，建于1999年。
教堂式天花板，桑拿浴室和6件电器，靠近绿地，中央空调。
地段： 35英尺X 106英尺。
售价：380,000加元。
（责任编辑：岳东卿）
