莱坊逾千亿大陆资金购海外房产

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【大纪元2014年12月03日讯】(大纪元记者辛鸿报导)地产代理公司莱坊(Knight Frank)香港分公司在最近发布的《2014年中国对外房地产投资报告》中指, 中国大陆2014 年流向海外地产投资的资金已达150亿美元(约1,167亿港元),并且这种趋势将以国有银行、保险公司和国有企业领头,伴随大量的高净资产个体投资者,继续推动此增长趋势,但投资重点将更加由策略性的转向高回报的大型商业地产项目。

莱坊亚太区投资市场主管Neil Brookes 表示,莱坊亚太地区在过去12个月完成3 0亿美元的成交金额。他表示,中国对外投资的模式在过去几年是以国有银行购置海外物业自用和主权财富基金投资优质资产的形式带动首轮浪潮,而后伴有大型国内地产开发商搜寻海外高端物业。最近掀起的一轮投资热潮,是投资基金和国内保险公司正积极寻求核心和高投资回报的物业。

他举例说,国内20大保险公司中有一半以上有明确的海外投资意向,其中4家保险公司完成购置皆是海外地标性物业。其中安邦保险集团于今年10月以19.95亿美元购买了纽约八十多年历史的华尔道夫酒店(Waldorf Astoria Hotel)。平安保险公司出资2.6亿英镑,从德国商业银行旗下不动产管理公司(Commerz Real)手中购买伦敦金融城标志性建筑劳埃德大厦(the Lloyds of London)。排名并不在前的阳光保险集团刚刚在11月份,以4.63亿澳元收购澳洲悉尼喜来登公园酒店(Sheraton on the ParkHotel)。

莱坊在报告中表示,中国对外投资的政策放宽,加上国内市场的缓慢,受海外市场高回报的吸引,是推动大陆资金快速输出的主要因素。但鉴于中国市场由政策主导经济的特性,投资者应谨慎考虑政策波动对投资风险的不确定性。

责任编辑:伊琳

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