【大纪元2014年02月14日讯】（大纪元记者古春秋综合报导）近日，中国大陆房地产频频传出地产商主动降价销售的消息，连一向看多房价的地产大佬任志强也警告说，2014年房价涨幅将大幅度下降，连7%都不到；万科董事长王石则说，今年楼市将非常不妙。
任志强：今年房价涨幅将大幅下降
据陆媒《北京晨报》2月14日报导，在第十四届亚布力中国企业家论坛上，华远地产董事长任志强表示，基于政府土地供应、人工成本、资金成本等因素的考量，2014年房价不会出现下跌。
但任志强一反一向看多房价的态度，对2014年房地产表示悲观，称涨幅将大幅度下滑：“很多开发商以为今年可能跟去年一样，很乐观。我个人对他们提出警告，我说你们太乐观了，很危险。”他说，今年房价涨幅会连7%都不到。
同时，地产大佬们大吐苦水，抱怨利润薄，赚的是辛苦钱。
目前，房地产企业净利润下降是不争的事实。由于土地成本增加、房价上升减缓和土地增值税等多重因素，净利润下降已成为房地产行业的普遍趋势。从A股上市房企公布的2013年前三季度业绩来看，房地产企业毛利润率和净利润率均出现下行趋势。
大陆房价冲高初露疲态 新盘主动降价
陆媒报导，近日，房地产利空消息频传，一时间楼市陷入悲观情绪中。2月13日，A股地产板块下挫。
业内人士认为，近期大陆部分城市楼市库存严重过剩的报导频现，三四线城市风险积聚。业界普遍预期，楼市分化的态势将在今年加剧。整体看，2014年的楼市难言乐观，房价涨幅可能大幅下滑。
近期，大陆楼盘出现降价风潮。有媒体报导称，恒大地产将在中国142个城市实行折扣优惠，通过恒大内部员工介绍可额外享受97折优惠。其中，恒大在郑州、合肥、沈阳的项目已经出现不同程度的优惠。
克而瑞信息集团的监测也显示，近期大陆楼盘降价现象明显。其中，武汉和桂林华人新年前均有项目开盘，并祭出从9.6折到9.9折不等的优惠，以及会员降价等措施。部分项目为了抢得返乡置业客户，甚至提出为购房者报销往返机票等交通费用。
万科王石：今年楼市“非常不妙”
除了楼盘降价，万科集团董事长王石对楼市的表态非常引人关注，他用“非常不妙”来表达其对今年楼市的观点，并称“我不改变我的观点”。
去年，香港首富李嘉诚则抛售了内地410亿港元的资产时，王石在微博表示：“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！”
自2013年7月开始，李嘉诚旗下的长江实业以及和记黄埔相继宣告或抛售百佳超市、上海陆家嘴（600663）东方汇经中心OFC写字楼、广州西城都荟广场和停车场，涉及金额约为410亿港元。同时，李嘉诚的“长和系”则一直在欧洲拓展并购业务。仅2013年上半年就完成四宗海外并购共耗资248.7亿港币。
有分析认为，在大陆土地市场最为火爆之时选择撤出，说明李嘉诚认为，大陆楼市已出现过热风险。
一些国际机构预测，2014年中国经济增速将继续放缓，受此影响楼市风险将进一步加剧。
据中国指数研究院统计，今年1月，中国100个城市（新建）住宅平均价格为10901元/平方米，环比上涨0.63%。但其中有37个城市的房价出现环比下跌，比上年12月增加5个城市。房价下跌的城市中，除厦门、温州、海口等以外，均为三四线城市，乌鲁木齐、新乡、洛阳跌幅居前。
（责任编辑：刘晓真）
