【大纪元2014年04月21日讯】（大纪元记者任义报导）中国经济下行直接对楼市和股市产生冲击，有中共统计局官员撰文称，2014-2015年楼市见顶，沪市见历史大底1500点。“跌跌不休”的股市沉痾已久，而风雨飘摇的楼市已经导致越来越多的房企破产倒闭，近9万家房地产开发商将面临一次彻底洗牌。
今明两年楼市和股市或将刺破经济泡沫
中国经济不断下行，表现最激烈的就是楼市和股市。作为关乎国计民生的楼市和股市，也是当前中共当局面临的两大焦点和难点问题，尤其进入2014年，多年来一直飙升的楼市出现见顶下降现象，楼市泡沫破裂极有可能将在2014年拉开序幕；而多年来“跌跌不休”的股市则将随着楼市泡沫的破裂雪上加霜。
据《经济参考报》4月21日报导，福建省统计系统官员姚美雄撰文认为，2014-2015年楼市见顶股市见历史大底。他表示，经过10多年的大幅度上涨，中国的楼市已经出现较严重的泡沫。当前一线城市的房价已超过了纽约和伦敦。然而，中国的人均收入尚不及发达国家平均水平的七分之一，且生态环境与发达国家相差甚远。
中国的房价已远超其实际价值，大大超出了百姓的支付能力。特别是从投资比重看，更为明显，房地产总投资占GDP比重2006年为10.2%，2013年攀昇到19.6%。而在日本，在泡沫高峰期，该数值也从来没有超过9%；在美国，它从来也没超过7%。
姚美雄认为，楼市已经绑架了中国经济，如果不及时进行转型发展，摆脱对房地产的依赖，届时房地产泡沫破灭与人口危机全面爆发相叠加，将重创中国经济，使中国面临经济大幅度滑坡和陷入中等收入陷阱等风险。
并且股市财务造假、内幕交易等不法、不良行为盛行，近年成为少数人的造富机器，股市沦为了洗劫百姓财富、扩大贫富差距的工具，摧毁了投资者对股市的信心，造成了作为投资主渠道的股市日益萧条、萎缩。在今年底明年初，沪市将在1500点附近构筑历史大底。
地方政府救市令企业财务情况进一步恶化
截至4月10日，A股共有1,556家上市公司发布了2013年年报，其中1,377家获得政府补贴，合计金额超过770亿元。2012年，2,537家上市公司中，有2,387家获得政府补贴，占比高达94%，累计补助金额约为1,070亿元。自2004年以来，中石化、中石油10年获政府补贴累计超过1,250亿元。此外，政府补贴成了部分上市公司“扭亏为盈”的手段，一些公司靠此方式避免退市，长期留在资本市场。
政府财政以各种名目随意补贴上市公司，根本的痼疾还在于地方政府靠经济增长创政绩的冲动。简言而之，政府花钱不受约束，想给谁钱就给谁钱，想给多少就给多少，这是对纳税人的极其不负责任，也破坏了市场公平性和资源利用有效性。
日渐下行的楼市也是如此，中国近年来发生过不少房地产企业贷款违约事件，但地方政府都对相关问题企业提供了救助，而这种做法导致这些企业的潜在财务问题进一步恶化。2012年，仅浙江省政府就对杭州市600家企业实施了救助。
然而，长期的政府信用担保和救助将导致市场风险定价扭曲。中共政府将不得不面临另一种选择：让这些公司倒闭，但这种做法会在短期内导致一定程度的金融动荡。
房企倒闭潮在大陆各地正愈演愈烈。仅3月以来，被曝光的房企资金链断裂案例就有10余起，涉及浙江、江苏、安徽、湖北、海南等多个省份。
北京贝塔咨询中心合伙人杜丽虹表示，预计中国近9万家房地产开发商将面临一次彻底洗牌。下半年，房企资金链断裂的现象将会更为频繁地发生。
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（责任编辑：刘晓真）
