【大纪元2014年05月30日讯】（大纪元记者季薇多伦多编译报导）在加国拥有一间房子正变得越来越困难，加拿大皇家银行（RBC）预计，国人住房负担能力将进一步恶化。
据《金融邮报》报导，房价继续攀昇之际，RBC称，今年第一季度住房负担能力指数再恶化，这是过去四个季度里第三季度出现恶化迹象，而炙手可热的多伦多、卡尔加里和温哥华房市尤为严重。
未来置业负担更重
RBC首席经济学家赖特（Craig Wright）表示，要追上未来置业成本，对本国家庭而言，很可能是一种更大的经济负重。报告说：“如果房价近期在加拿大主要房市继续加速（上行），负担能力可能会受压。”
报告还提到：“货币政策（利率）最终的正常化，从中期来看将导致利率大幅增加，这对其他负担能力决定因素而言，将其抵消实属不易。 ”
关乎国民家庭置业财务能力的负担能力指数，主要衡量在目前市场价格下，业主供养房子所需税前家庭收入的百分比，供房开支包括按揭还款、水电费和物业税。 50％意味着，供房开支吞掉了一个家庭一半的税前收入。
火爆房市包袱重
但火爆房市的情势更为严峻，温哥华的负担能力指数上调0.9%至82.4%，多伦多涨0.2%至56.1%，卡尔加里升0.9%至34.5%。安省来看，平房相关指数达44.9%，二层独立屋至51%，24年来最高。
尽管如此，负担能力所衡量的，更多的是新近置业者，而绝大部分国人在房价较低时已经置业。某些市场还报出好消息。诸如渥太华，其相关指数下跌0.5%至36.4%，埃德蒙顿降0.2%至32.9%。大西洋地区则保持相对柔和，平房、公寓相关指数降0.4%，分别下跌至31.2和25.9 ％ ；二层独立屋升0.2%至36.2 ％，仍远低于该地区长期平均水平。
预测走向
与此同时， RBC表示，负担能力遭侵蚀，不会对加拿大住房市场的健康构成任何直接威胁，直到2015年中期，预计加拿大央行不会开始推高利率。
不久前，加拿大按揭及房屋公司预测，今年和明年，全国房价将继续上涨，当然是以一种更稳健的步伐。它预计，经季节调整后，今年加拿大一般住宅将升值3.5％至396,000元，2015年再上行1.6 ％至402,200元。◇
（责任编辑：文凤）
