【大纪元2014年06月14日讯】（大纪元记者杨采华综合报导）亚洲人喜欢购置房地产，多数有钱人更兴起到欧美国家买房。根据汇丰（HSBC）2013年调查报告，亚洲国家超过三分之一的富人在海外购置房产，美国是主要目的地之一。亚洲许多超级富豪以全额现金购买豪宅，但更多的亚洲富人需要贷款。美国部分提供高额贷款（jumbo-mortgage）的银行开始为这一波亚洲豪宅买家服务。
据《华尔街日报》报导，汇丰银行在美国高额按揭贷款业务估计三分之一都是贷给外籍人士。美国大多数地区高额贷款金额是指超过41.7万美元，而在纽约、旧金山等高房价地区是指超过62.55万美元。
美国房产的亚洲买主以中国大陆、台湾、印度等最多。全美房产经纪人协会（NAR）2013年报告显示，中国排名美国外籍住宅买主第二，仅次于加拿大，不过与加拿大的差距正逐步缩小。
美国很多银行不提供贷款给外籍人士，因为没有在美国的信用记录可查，跨境核实收入与资产也可能存在难度。不过Luxury Mortgage Corp.公司首席执行长阿达莫（David Adamo）表示，为满足不断增长的需求，融资选择也越来越多。该公司就曾为能证明收入和资产的外籍借款人提供大额按揭贷款。
因为该类贷款的贷款价值比（loan-to-value ratio）比例更低、利息更高，地区性银行发现这非常具吸引力，很乐意将其纳入自己的资产负债表中。
大多数亚洲买家都偏爱可调整利率贷款（ARM），因为没有打算持有房产达5年以上。
美国境内银行为非美国公民/居民提供的大额贷款利率比美国公民高出至少0.25%；对首付比例的要求也会更高，可达35%到40%、有的甚至50%，多取决于信用风险状况和房产地点位置。本周30年期大额贷款利率4.41%。
在美国贷款借钱还有一些考量：及早建立信用记录。富裕亚洲人贷款可为孩子完成学业之后留在美国发展做准备，先帮助孩子建立信用记录。
再一个考量是，原国籍政府可能会对快速转账额度有所限制，致使有些买家可能需要提早几年转账。
