【大紀元2014年06月14日訊】（大紀元記者楊采華綜合報導）亞洲人喜歡購置房地產，多數有錢人更興起到歐美國家買房。根據匯豐（HSBC）2013年調查報告，亞洲國家超過三分之一的富人在海外購置房產，美國是主要目的地之一。亞洲許多超級富豪以全額現金購買豪宅，但更多的亞洲富人需要貸款。美國部份提供高額貸款（jumbo-mortgage）的銀行開始為這一波亞洲豪宅買家服務。
據《華爾街日報》報導，匯豐銀行在美國高額按揭貸款業務估計三分之一都是貸給外籍人士。美國大多數地區高額貸款金額是指超過41.7萬美元，而在紐約、舊金山等高房價地區是指超過62.55萬美元。
美國房產的亞洲買主以中國大陸、台灣、印度等最多。全美房產經紀人協會（NAR）2013年報告顯示，中國排名美國外籍住宅買主第二，僅次於加拿大，不過與加拿大的差距正逐步縮小。
美國很多銀行不提供貸款給外籍人士，因為沒有在美國的信用記錄可查，跨境核實收入與資產也可能存在難度。不過Luxury Mortgage Corp.公司首席執行長阿達莫（David Adamo）表示，為滿足不斷增長的需求，融資選擇也越來越多。該公司就曾為能證明收入和資產的外籍借款人提供大額按揭貸款。
因為該類貸款的貸款價值比（loan-to-value ratio）比例更低、利息更高，地區性銀行發現這非常具吸引力，很樂意將其納入自己的資產負債表中。
大多數亞洲買家都偏愛可調整利率貸款（ARM），因為沒有打算持有房產達5年以上。
美國境內銀行為非美國公民/居民提供的大額貸款利率比美國公民高出至少0.25%；對首付比例的要求也會更高，可達35%到40%、有的甚至50%，多取決於信用風險狀況和房產地點位置。本週30年期大額貸款利率4.41%。
在美國貸款借錢還有一些考量：及早建立信用記錄。富裕亞洲人貸款可為孩子完成學業之後留在美國發展做準備，先幫助孩子建立信用記錄。
再一個考量是，原國籍政府可能會對快速轉帳額度有所限制，致使有些買家可能需要提早幾年轉帳。
