【大纪元2014年07月01日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）继5月大陆70个大中城市新建住宅均价两年来首度下跌后，6月百城房价连续下跌，其中71城环比下跌，跌幅扩大。专家认为，下半年大陆楼市下行态势还会延续。
6月百城新建住宅均价连续下跌
据大陆媒体7月1日报导，中国指数研究院日前发布的6月份百城房价指数显示，全国100个城市新建住宅平均价格为10,923元/平方米，环比上月下跌0.50%。100个城市中71个城市环比下跌，仅29个城市环比上涨。这是继上个月百城新建住宅均价两年首度下跌以来的连续第2个月下跌，跌幅扩大0.18个百分点。
6月份的数据显示，本月价格环比上涨的城市数量较上月减少8个；本月价格环比下跌的城市较上月增加9个，其中跌幅在1%（含1%）以上的有35个，较上月增加5个。同比看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨6.48%，涨幅较上月缩小1.36个百分点，为连续第6个月缩小。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7,236元/平方米，环比下跌0.86%。
6月份，包括北京、上海在内的十大城市中有9个城市的新建住宅均价环比下跌。
30家房企平均年完成率仅为29%
中原地产市场研究部的数据显示，从6月上旬30家上市房企发布的前五个月数据看，销售业绩同比下降的房企达17家，占比56.67%。从房企完成全年任务看，30家企业平均完成率仅为29%。目前仅有恒大和万科2家房企完成了四成以上的年度销售任务，完成任务不足30%的企业达17家，完成年度任务三成的房企11家，完成年度任务二成的房企15家，仅完成一成年度任务的有首创置业、花样年，至今仅完成年度任务的18%和9%。
越来越多的地方政府“微调”救市
面对持续低迷的楼市，越来越多的地方政府推出一系列“微调控”救市。近期，广州市的增城、从化等区域放开限价，市区中心区的高价盘限签政策也有所松动。广州成为首个松绑楼市调控的一线城市。同时，随着“蓟门桥地王”等项目陆续获批预售证，北京的限价政策也悄然松动。
近日呼和浩特发文正式宣布取消限购，成为大陆首个明文取消限购的城市。据不完全统计，目前已有安徽、杭州、无锡、天津、沈阳、广州等至少16个城市采取或直接放松限购条件、或放宽落户条件、或采取调整公积金贷款等方式促进楼市走量。
中原地产首席分析师张大伟表示，后续在房地产市场继续降温的情况下，全国预计有超过30个城市有放松调控的预期和可能性。
在6月28日清华大学举办的第20期中国与世界经济论坛上，中共社科院经济所研究员袁钢明表示，松绑楼市无异于饮鸩止渴，但目前经济困难，即便是毒药，也必须要喝。
专家：下半年楼市下行态势还会延续
近日，大陆多位专家表示，短期内市场不会出现大的改观，下半年楼市下行态势还会延续。上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，此轮市场房价下跌的时间可能超过8个月。
今年以来，楼市降价风潮从二三线城市向一线城市持续蔓延，市场分析，下半年一线城市可能全部进入降价阵营。
最近，大陆中原地产发布迄今“最悲观”楼市预测，建议开发商9月前赶紧逃命。如果开发商不趁早放弃房价还会上行的幻想，很多企业会连“命”都难保。
大陆财经评论家牛刀最近发表文章称，中国房价将会一直跌破2008年的低点。
此前专家认为，地方政府长期依赖土地财政，由于对房价下跌预期的担忧而出手“救市”，市场或将面临再次放大风险的危机。
（责任编辑：姜晓）
