【大纪元2014年07月21日讯】“我不是一个地产投资者，但我认为普林斯顿世界级的教育机构和独一无二的历史文化背景，对地产价值来说是很强的支撑。”
——Scott Sipprelle，风险投资家，新泽西国会议员竞选人，居住普林斯顿已14年
（大纪元记者童欣纽约报导）座拥新泽西最好的学区，世界级的普林斯顿大学，距曼哈顿和费城仅一小时车程，普林斯顿是新泽西最有声望的地方。优美的自然环境，深厚的人文历史背景，成熟的社区，富裕闲适的生活方式，无不诠释着“花园之州”的真谛。正因此，普林斯顿历来是美国主流精英追求向往的地方。
融入美国主流的捷径
美国没有王室和贵族，但是其精英阶层在美国的政治、经济生活中发挥着决定性作用。和欧洲的王室贵族不同，在“人人生而平等”的美利坚，一介平民，只要能奋斗出来，同样可以跻身主流精英，克林顿、奥巴马还有众多白手起家的企业家就是明证。无论在政界、商界、军界，精英阶层的共同点是，他们均接受过精英教育，并尽力让自己的子女也接受精英教育。
美国的顶尖高等学府就是精英文化的摇篮和象征，特别是八所常青藤名校。美国教育的成功之处在于它吸引着全球顶尖学子的到来。中国移民想融入美国主流，上常青藤名校、接受精英教育是最佳途径。
常青藤大学的巨头
普林斯顿和耶鲁、哈佛一起，被称为八所常青藤大学里最“常青”也即最精英的，以至于有个专门的名词叫“三巨头”(The Big Three)就是指这三所院校。而普林斯顿又更“精英”一些，她不光学生人数最少，而且最保守和讲究传统，极为讲究学生的出身，它招收的第一名黑人学生比哈佛要晚50年左右，至今仍然没有热门的医学院、商学院和法学院。在2014年美国新闻和世界周刊的全美大学排名中，普林斯顿、哈佛和耶鲁分别排在前一、二、三名。
众多大公司的选择
普林斯顿不仅环境优美，设施完善，还吸引了众多大公司的到来。世界最大、管理4.3万亿资产的资产管理公司黑岩公司(BlackRock，不是黑石公司Blackstone)，医药公司必治妥施贵宝（Bristol-Myers Squibb），来自丹麦、专治糖尿病的医药公司Novo Nordisk，财富500强之一的Tyco公司，以及许多对冲基金和风险投资公司等等，都以普林斯顿为家。这是普林斯顿优越地理位置和杰出人才储备的体现，现在普林斯顿依然在快速发展之中。
理想的投资对像
地产经纪人预计在大学旁边的住宅要比非大学社区的同类住宅能多拿25%的收益，因为大学周边的房子从来不缺租客，而且也不受经济状况的影响。
除了大学的学生、老师外，众多大公司员工、追求好学区的家长、海外人士等使得普林斯顿的出租市场非常强劲。普林斯顿的地产还有一个好处就是异常稳定，受经济危机的影响极小。在经济危机时，美国人上大学的意愿却不会降低，因为他们相信良好的教育背景能更好地抵御经济危机的压力。
目前普林斯顿新开发的一个地产项目朝圣广场．至尊豪宅，由康斗公寓、连排房和出租公寓组成，由于身处独一无二的普林斯顿最中心区域朝圣广场 (Palmer Square)，该项目引起了国内外众多投资者的热购，目前第一期的连排房已经售出一半。
(palmersquareresidences.com)
（责任编辑：李海）
