【大紀元2014年07月21日訊】「我不是一個地產投資者，但我認為普林斯頓世界級的教育機構和獨一無二的歷史文化背景，對地產價值來說是很強的支撐。」
——Scott Sipprelle，風險投資家，新澤西國會議員競選人，居住普林斯頓已14年
（大紀元記者童欣紐約報導）座擁新澤西最好的學區，世界級的普林斯頓大學，距曼哈頓和費城僅一小時車程，普林斯頓是新澤西最有聲望的地方。優美的自然環境，深厚的人文歷史背景，成熟的社區，富裕閒適的生活方式，無不詮釋著「花園之州」的真諦。正因此，普林斯頓歷來是美國主流精英追求嚮往的地方。
融入美國主流的捷徑
美國沒有王室和貴族，但是其精英階層在美國的政治、經濟生活中發揮著決定性作用。和歐洲的王室貴族不同，在「人人生而平等」的美利堅，一介平民，只要能奮鬥出來，同樣可以躋身主流精英，克林頓、奧巴馬還有眾多白手起家的企業家就是明證。無論在政界、商界、軍界，精英階層的共同點是，他們均接受過精英教育，並盡力讓自己的子女也接受精英教育。
美國的頂尖高等學府就是精英文化的搖籃和象徵，特別是八所常青籐名校。美國教育的成功之處在於它吸引著全球頂尖學子的到來。中國移民想融入美國主流，上常青籐名校、接受精英教育是最佳途徑。
常青籐大學的巨頭
普林斯頓和耶魯、哈佛一起，被稱為八所常青藤大學裡最「常青」也即最精英的，以至於有個專門的名詞叫「三巨頭」(The Big Three)就是指這三所院校。而普林斯頓又更「精英」一些，她不光學生人數最少，而且最保守和講究傳統，極為講究學生的出身，它招收的第一名黑人學生比哈佛要晚50年左右，至今仍然沒有熱門的醫學院、商學院和法學院。在2014年美國新聞和世界週刊的全美大學排名中，普林斯頓、哈佛和耶魯分別排在前一、二、三名。
眾多大公司的選擇
普林斯頓不僅環境優美，設施完善，還吸引了眾多大公司的到來。世界最大、管理4.3萬億資產的資產管理公司黑巖公司(BlackRock，不是黑石公司Blackstone)，醫藥公司必治妥施貴寶（Bristol-Myers Squibb），來自丹麥、專治糖尿病的醫藥公司Novo Nordisk，財富500強之一的Tyco公司，以及許多對沖基金和風險投資公司等等，都以普林斯頓為家。這是普林斯頓優越地理位置和傑出人才儲備的體現，現在普林斯頓依然在快速發展之中。
理想的投資對像
地產經紀人預計在大學旁邊的住宅要比非大學社區的同類住宅能多拿25%的收益，因為大學周邊的房子從來不缺租客，而且也不受經濟狀況的影響。
除了大學的學生、老師外，眾多大公司員工、追求好學區的家長、海外人士等使得普林斯頓的出租市場非常強勁。普林斯頓的地產還有一個好處就是異常穩定，受經濟危機的影響極小。在經濟危機時，美國人上大學的意願卻不會降低，因為他們相信良好的教育背景能更好地抵禦經濟危機的壓力。
目前普林斯頓新開發的一個地產項目朝聖廣場．至尊豪宅，由康斗公寓、連排房和出租公寓組成，由於身處獨一無二的普林斯頓最中心區域朝聖廣場 (Palmer Square)，該項目引起了國內外眾多投資者的熱購，目前第一期的連排房已經售出一半。
(palmersquareresidences.com)
（責任編輯：李海）
