亚省房贷负债全国最高

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【大纪元记者李平多伦多编译报导】满银委托Pollara民调公司对1,002名加人进行的一份最新线上民调结果显示,目前亚省家庭平均负债高达$12.4838万,是安省家庭平均债务$6.7507万的几乎2倍。全国家庭平均负债从今年年初的$7.2045万上升至$7.614万,安省家庭平均负债从年初的$7.697万降至$6.7507万。受调者之中,亚省53%有按揭债务,而全国水准为43%。

人口涌入引房市火热

这表明,在近几年的房产热中,亚省家庭债务急剧飙升,而安省家庭加快了还债步伐。满银资本市场高级经济师古阿提瑞(Sal Guatieri)说,报告中数据有多准确还有部分怀疑,但数据显示整体趋势不容置疑。亚省家庭债务高升,是因近几年大量人口迁入并买房,尤其是大量年轻人口的迁入。

报告援引来源加拿大Equifax信用局今年6月数据显示,加西家庭信贷债务已出现连续4个季度上升。古阿提瑞说,家庭信贷仍以每年近4%的速度上升,虽说是近30年来最慢涨幅,但信贷涨幅却仍紧跟收入涨幅。亚省居民负债更多,最有可能是因买房导致。

卡尔加里房产局(CREB)一份最新报告表示:今年上半年房价比去年同比再涨10%。下半年人们买房热情可能会因此而稍微冷却一段时间。今年6月卡城平均房价已冲破$44.35万。

CREB首席经济师罗瑞(Ann-Marie Lurie)女士说,迁入外来人口已连续破记录,就业也持续增长。卡城房屋供应相对需求来说不太多,但目前房源终于开始所有上升,而租房市场紧张,也一直迫使更多人涌入房市。

加西有钱人太多

满银按揭员帕森斯(Laura Parsons)说,亚省收入水准让消费者信心更有信心,当地有钱的人实在太多了。调查显示全国多数人都在加紧还债,而有钱的亚省除外。

加拿大统计局数据显示,今年6月,亚省15岁及以上工人平均时薪高达$28.22元,远远高出全国$24.47元的平均时薪和安省$24.8元的平均时薪。Equifax高级决策主管马林纳(Regina Malina)女士表示,Equifax数据显示,过去几年来自加西的非按揭信贷咨询和申请大幅飙升。

她说,这说明加西消费者信心更高,加西经济形势比全国其他地区更好,人们愿意选择其他借贷方式,有能力偿还更多债务。如按信贷拖欠率来说,加西90天后拖欠率仅1%,比全国1.25%的拖欠率低。◇

(责任编辑:芮蕾)

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