【大纪元2014年09月28日讯】江苏盐城一市民95万买二手房，被要求按167.5万交税。这可真是奇闻。有关方面为了多收税竟然能如此作为？
仔细看新闻，发现人家如此收税竟然是有理有据。依据的是，2013年12月起，江苏省统一实行《存量房交易纳税评估系统》，约束二手房价格。那位盐城市民买的95万房子，被该系统评估为167.5万，所以要按167.5万纳税。
出台这样的政策，本来是有道理的。有些房屋交易者为了少缴税，私下约定报一个较低的价格，从而避税。出台一个交易评估系统，确实能约束避税行为。
那么，具体这个交易系统是如何评估的呢？是在大约一年前采集的房价信息，而那时候，房价处在最高位。这一年来房价明显下跌了，评估系统却未调整。显然不合理。这套房子的税费为总价格的9.65%，如果按167.5万来算要交16万的税，95万只要交9万元的税，光税费就要多交7万元。盐城那位买主要求重新评估该套房屋，结果变为136万，仍然要比95万多纳税4万元。
我们来看几个问题：
1. 税率何其高。二手房税费为总价格的9.65%。也就是说，每卖一套房子，就有大约10%的金额进了政府的腰包。如此高税收，太恐怖了。
2. 计税基础。以房价最高时作为参照，久久不调整，实在不合理。在江苏有关部门明知道评估价格偏高的情况下，他们提出的对策竟然是：可能考虑给予“税收优惠”，而不是调低评估价格！一句“税收优惠”反映出他们不舍得改掉不合理的体系，而是以“皇恩浩荡”的态度来让百姓感激！
3. 有罪推定。盐城市地税局税征处处长贾文鸿说那套房“95万元的价格明显与市场价不符，存在恶意偷税嫌疑。” 而盐城房产中介一资深人士分析了该房的公摊率偏高、顶层层高较矮等因素后认为，“目前，盐城整体房价每平米在五千元左右，95万元成交，属合理价格区间。”在这里，我们看到，地税局的人对公民采取了“有罪推定”，这种推定是违反法律精神的。
地税局如果要证明人家恶意偷税，必须拿出证据，而不能“因为有偷税嫌疑，所以就实行高税收”。地税局的人觉得房价能卖167.5万，那么，原房主优惠他7.5万，以160万卖给地税局的人，他要吗？或者，他能以160万卖出去吗？
有人说了，假如有人就是为了偷税而压低房价，而税务部门又找不出证据怎么办？我的回答是：你找不出证据，那就只能认同人家的交易价格。无罪推定，谁主张谁举证，这还需要讨论吗？
4. 市场交易谁说了算？市场经济就是通过千千万万个交易主体的讨价还价来确定交易价格，通过谈判达成协议，从而最合理地配置社会资源。而计划经济，则是妄图通过少数人的控制来配置社会资源。人类的探索已经证明了市场经济的伟大成功和计划经济的彻底失败。而如今，还用计划经济的所谓评估去推翻房产交易，这是用一套刻舟求剑的计划系统去约束市场经济的交易，何等荒唐。
二手房交易，每套房子的买主、卖主心理都不一样，都金钱和房产实物的需求不一样，每套房子的装修、风水都有差异，怎么可能用一个固定的价格去限制？难道我因为着急用钱而低价卖房也不许？
貌似刻舟求剑，实际则比刻舟求剑要恶意得多。刻舟求剑是因为那个楚人太笨，而江苏那套交易系统则是因为某些人太聪明——反映出地方政府哄抬房价和强行收税的两大欲望。
某些人以公民“有恶意偷税嫌疑”为借口来实行高税收，我要说的是，这些人是“恶意刻舟求剑”。
目前，中国几乎称霸全球的超高税收让全民背上沉重的负担，高房价更是引来万民愤怒。在这种情况下，集合高税收和高房价为一体的二手房交易税，不仅税率偏高，并且强行拉高计数基础，如此税收，用什么词汇来形容？
习近平执政不久，就说要解决“权为民所赋”的问题，我们希望能有实际行动。这几十年的事实是：中国百姓没有权利。比如税收，必须是政府于民众签订契约才能征收。而中国的税收，少部分经过全国人大的讨论，这虽然不如全民公决好，但也算不错了；而其他大部分税收呢，是某个行政机构出个条例就可收税。这样的权力体制，必然导致高税收。
如果全国百姓来公决，怎么可能二手房交易一次就要被政府拿走10%呢？更别说强行拉高纳税基数了。
所以我反复说，没有民主，就没有民生。
文章来源：作者博客
责任编辑：朱颖
