【大紀元2014年09月28日訊】江蘇鹽城一市民95萬買二手房，被要求按167.5萬交稅。這可真是奇聞。有關方面為了多收稅竟然能如此作為？
仔細看新聞，發現人家如此收稅竟然是有理有據。依據的是，2013年12月起，江蘇省統一實行《存量房交易納稅評估系統》，約束二手房價格。那位鹽城市民買的95萬房子，被該系統評估為167.5萬，所以要按167.5萬納稅。
出台這樣的政策，本來是有道理的。有些房屋交易者為了少繳稅，私下約定報一個較低的價格，從而避稅。出台一個交易評估系統，確實能約束避稅行為。
那麼，具體這個交易系統是如何評估的呢？是在大約一年前採集的房價信息，而那時候，房價處在最高位。這一年來房價明顯下跌了，評估系統卻未調整。顯然不合理。這套房子的稅費為總價格的9.65%，如果按167.5萬來算要交16萬的稅，95萬隻要交9萬元的稅，光稅費就要多交7萬元。鹽城那位買主要求重新評估該套房屋，結果變為136萬，仍然要比95萬多納稅4萬元。
我們來看幾個問題：
1. 稅率何其高。二手房稅費為總價格的9.65%。也就是說，每賣一套房子，就有大約10%的金額進了政府的腰包。如此高稅收，太恐怖了。
2. 計稅基礎。以房價最高時作為參照，久久不調整，實在不合理。在江蘇有關部門明知道評估價格偏高的情況下，他們提出的對策竟然是：可能考慮給予「稅收優惠」，而不是調低評估價格！一句「稅收優惠」反映出他們不捨得改掉不合理的體系，而是以「皇恩浩蕩」的態度來讓百姓感激！
3. 有罪推定。鹽城市地稅局稅征處處長賈文鴻說那套房「95萬元的價格明顯與市場價不符，存在惡意偷稅嫌疑。」 而鹽城房產中介一資深人士分析了該房的公攤率偏高、頂層層高較矮等因素後認為，「目前，鹽城整體房價每平米在五千元左右，95萬元成交，屬合理價格區間。」在這裡，我們看到，地稅局的人對公民採取了「有罪推定」，這種推定是違反法律精神的。
地稅局如果要證明人家惡意偷稅，必須拿出證據，而不能「因為有偷稅嫌疑，所以就實行高稅收」。地稅局的人覺得房價能賣167.5萬，那麼，原房主優惠他7.5萬，以160萬賣給地稅局的人，他要嗎？或者，他能以160萬賣出去嗎？
有人說了，假如有人就是為了偷稅而壓低房價，而稅務部門又找不出證據怎麼辦？我的回答是：你找不出證據，那就只能認同人家的交易價格。無罪推定，誰主張誰舉證，這還需要討論嗎？
4. 市場交易誰說了算？市場經濟就是通過千千萬萬個交易主體的討價還價來確定交易價格，通過談判達成協議，從而最合理地配置社會資源。而計劃經濟，則是妄圖通過少數人的控制來配置社會資源。人類的探索已經證明了市場經濟的偉大成功和計劃經濟的徹底失敗。而如今，還用計劃經濟的所謂評估去推翻房產交易，這是用一套刻舟求劍的計劃系統去約束市場經濟的交易，何等荒唐。
二手房交易，每套房子的買主、賣主心理都不一樣，都金錢和房產實物的需求不一樣，每套房子的裝修、風水都有差異，怎麼可能用一個固定的價格去限制？難道我因為著急用錢而低價賣房也不許？
貌似刻舟求劍，實際則比刻舟求劍要惡意得多。刻舟求劍是因為那個楚人太笨，而江蘇那套交易系統則是因為某些人太聰明——反映出地方政府哄抬房價和強行收稅的兩大慾望。
某些人以公民「有惡意偷稅嫌疑」為藉口來實行高稅收，我要說的是，這些人是「惡意刻舟求劍」。
目前，中國幾乎稱霸全球的超高稅收讓全民背上沉重的負擔，高房價更是引來萬民憤怒。在這種情況下，集合高稅收和高房價為一體的二手房交易稅，不僅稅率偏高，並且強行拉高計數基礎，如此稅收，用甚麼詞彙來形容？
習近平執政不久，就說要解決「權為民所賦」的問題，我們希望能有實際行動。這幾十年的事實是：中國百姓沒有權利。比如稅收，必須是政府於民眾簽訂契約才能徵收。而中國的稅收，少部份經過全國人大的討論，這雖然不如全民公決好，但也算不錯了；而其他大部份稅收呢，是某個行政機構出個條例就可收稅。這樣的權力體制，必然導致高稅收。
如果全國百姓來公決，怎麼可能二手房交易一次就要被政府拿走10%呢？更別說強行拉高納稅基數了。
所以我反覆說，沒有民主，就沒有民生。
文章來源：作者博客
責任編輯：朱穎
