【大纪元10月22日报导】（中央社台北22日电）受农历7月、年底买房民众观望影响，中央银行今天公布9月五大行库新承做房贷新台币317.42亿元，较上月减少6.02亿元；放款加权平均利率降为1.964%，“量减价缩”态势依旧。
五大行库为台银、土银、合库、华银与一银，五家银行房贷市占率约4成，承做金额与利率的变动情况，被视为房市景气风向球。
央行经研处副处长吴懿娟表示，9月新增贷款金额317.42亿元，月减6.02亿元，年减62.19亿元，主因是9月下半月时值农历7月，季节性因素影响仍在，导致房市买气下滑；此外，明年房地合一新税制上路，买方认为房价还有下修空间，也让房市持续呈观望心态。
另外，9月新承做房贷加权平均利率1.964%，较8月下滑0.01个百分点，连3个月下滑。吴懿娟表示，主要是青年安心成家贷款承做量增加，拉低整体利率。根据央行统计，9月新承做青安贷款61亿元，8月则新增56.71亿元。
至于从六都9月房屋移转件数来看，台北市9月移转件数2419件，月增24.37%，吴懿娟表示，主要是因为有新建案完工，出现一波交屋潮；但前9月六都房屋移转件数年增率依然呈现负成长，房市“量减价缩”情况依旧。
