【大纪元2015年04月17日讯】（大纪元记者程泰泉澳洲珀斯编译报导）据西澳房地产研究会（Real Estate Institute of Western Australia）最新数据显示，珀斯房地产销售在第一季度出现下降趋势，同时平均房价略有下降。
据澳广网报导，该研究会的分析表明，营业额与2014年第一季度相比下降了11%，但比上个季度提高了4%。中位价房产价格下跌了0.2%降至54.9万澳元。
西澳房地产研究协会主席艾雷（David Airey）表示，珀斯房产市场夏季期间比预期冷清了许多。他说：“似乎有很多人选择按兵不动，人们不再随便搬迁，市场上却有很多未出售的房产，从而导致房产销售减少了很多。”
艾雷说，自从2013年西澳省政府对首次购房补贴审批做出修改后，其有利于那些购买新房或建造新房人们，但是对房产市场在“作怪”。因为该因素对已建房产的销售产生了很大的影响，当然给整个市场也带来很大影响”。他接着说：“当首次购房者们平静下来后，待售房产数量可能就会增加，房产销售交易也就下降了。”
由于Bulter、Ellenbrook、Morley、Baldivis和Canning Vale这几个区的房产价格备受欢迎，在第一季度的销售中很畅销。艾雷说：“这些区的房产价格在40万到70万之间，都是珀斯最受欢迎的售价。尽管如此，这些区的销售数量也没有达到2014年第一季度的数量。”
租赁房屋的数量在上个季度继续增长达到6600所，空置率为4%。他表示，租金价格已经稳定下来了，独立房平均为每周450澳元，单元房、别墅或排屋的租金为每周420澳元。租赁市场上出租房的数量比西澳房地产协会认为的正常供应量超出两倍。
他说：“这为租房者们创造了大量的可选择的机会，也为他们提供了大量的讨价还价的机会。”西澳房地产协会预计租赁房产的数量在2015年会继续增长，而房产销售和平均房价将保持稳定。
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