受高科技影响 旧金山成最差租房城市

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【大纪元2015年04月24日讯】(大纪元记者杨帆旧金山报导)据福布斯的最新调查结果,旧金山已经超过纽约曼哈顿,无论从价格还是数量上来看,成为全美最糟糕的租房城市。排在第二名的是奥克兰,第三是圣荷西。

4月23日(周四),2015年EisnerAmper房地产美西峰会在旧金山举办,会上提出了关于旧金山湾区房地产业在高科技快速发展下面临的问题。

旧金山作为美国高科技的领先城市,随之兴起的不仅仅是众多新创公司,还有高昂的房价。房地产公司Bristol Group的创始人柯蒂斯(James Curtis)认为,房地产不可避免的受到高科技带来的影响。“高科技改变了人们的生活方式。像现在湾区各个高科技公司为员工提供的巴士,取代了传统的公共交通巴士,这是不可避免的。”

Signature Development Group公司的执行副总裁尼托(Paul Nieto)说:“现在的房地产已经离不开高科技元素。如果我们要建一个新公寓楼,对无线网络(Wi-Fi)设置的考虑成了不可缺少的,就像需要考虑安装水龙头一样。因为现在人人都用网络来看视频、听音乐等等。”

对于怎样解决高科技影响的湾区房价,Thompson Dorfman公司的董事长道夫曼(Bruce Dorfman)说:“和传统的房产不一样,之前更多人们想要有大院子、大游泳池,但是现在更多的建设小户型的多家庭式公寓。”

根据2014年最后季度到现在的数据统计,包括:房屋空置率、家庭收入中间值、支付房租费用比率等,福布斯列举出了全美最差租房城市和最佳租房城市。其中,旧金山、奥克兰、圣荷西的房屋空置率都在4%以下,而去年旧金山房租的涨幅为12.8%,奥克兰为10.5%,圣荷西为11.3%。

责任编辑:王曦

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